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2145 Portage Ave 1 028–10 754 pi² d'espace disponible • Winnipeg, MB R3J 0L4
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Faits saillants
- Trafic lourd
- Stationnement abondant
- Haute visibilité
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 1 028 pi² | 1-3 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 18 504 $ CAD/an 1 542 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 532 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 27 576 $ CAD/an 2 298 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 494 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 29 880 $ CAD/an 2 490 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 6 700 pi² | 5 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 107 200 $ CAD/an 8 933 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Nombre de trafic 53 500 véhicules
- Stationnement sur place
- Possibilité de signalisation disponible
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Nombre de trafic 53 500 véhicules
- Possibilité de signalisation disponible
- Stationnement sur place
1er étage, ste 2
Disponible pour sous-location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Nombre de trafic 53 500
- Possibilité de signalisation disponible
- Stationnement sur place
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 15 à 20 personnes
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Douches
- Sous-sol
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 754 pi² | Année de construction | 1951 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 754 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
PAROISSE DE ST JAMES ; ÉGALEMENT : SP LOTS 4 ET 5 PAN 35332 WLTO DANS LES ROL 20 ET 21 PAROISSE DE ST JAMES ET SEUXIÈME : LOT 5 BLOC 4 PLAN 1693 WLTO EN ROL 20 ET 21 PAROISSE DE ST JAMES ; en face de la rue - même côté - complexe Deer Lodge ; les locaux comprennent 3 332 pi² niveau principal + 1 000 pieds carrés inférieur ; énorme niveau principal de 3 332 pi2 visibilité sur le front de rue ; signalisation à pylône disponible
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
2145 Portage Ave
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