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Courts of St. James 2727 Portage Ave 1 853 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R3J 0R2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 853 pi² | Févr. 2028 | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 37 060 $ CAD/an 3 088 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
L'espace est polyvalent et bien adapté à une variété d'usages, y compris le commerce de détail, les services médicaux et professionnels. Récemment rénové avec un extérieur rafraîchi, la propriété est gérée et entretenue de manière professionnelle par Globe Property Management, garantissant un haut niveau de soin. Les locataires bénéficient également d'une sécurité sur place, assurée par du personnel, pour une tranquillité d'esprit accrue. Entouré par les quartiers établis de Charleswood et Tuxedo, cet emplacement offre à la fois visibilité et accessibilité dans une zone en plein essor.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| barBURRITO | Autres détaillants | 407 | International |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 660 | National |
| Ozturk Financial Svc | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 853 pi² | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 49 380 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 853 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 49 380 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé le long de la dynamique avenue Portage, ce centre communautaire bien établi représente une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d’un emplacement vibrant et à fort achalandage. Le centre abrite une variété de locataires renommés, tels que Dollarama, Stella’s, Liberty Tax, Bar Burrito et Swan Pizza, créant un environnement dynamique qui attire à la fois les résidents locaux et les navetteurs quotidiens. L’espace est polyvalent et convient parfaitement à une variété d’usages, notamment le commerce de détail, les services médicaux et professionnels. Récemment rénové avec une façade extérieure rafraîchie, la propriété est gérée et entretenue de manière professionnelle par Globe Property Management, garantissant un haut niveau de qualité. Les locataires bénéficient également d’une sécurité sur place, assurée par du personnel, pour une tranquillité d’esprit accrue. Entouré des quartiers établis de Charleswood et Tuxedo, cet emplacement offre à la fois visibilité et accessibilité dans une zone en plein essor.
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Courts of St. James | 2727 Portage Ave
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