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2156 W 41st Ave 2 540 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6M 1Z1
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix dans le village de Kerrisdale avec une visibilité exceptionnelle sur l'avenue West 41st.
- Comprend une terrasse et trois places de stationnement réservées aux clients à l'arrière.
- Accessibilité exceptionnelle avec un Walk Score de 99 et un Bike Score de 96.
- Espace commercial entièrement aménagé, idéal pour les opérations de restauration et de boissons.
- Entouré de plus de 100 boutiques, restaurants et services dans une zone commerciale à revenu élevé.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 540 pi² | 3 ans | 70,00 $ CAD/pi²/an 5,83 $ CAD/pi²/mois 177 800 $ CAD/an 14 817 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Le 2156 West 41st Avenue offre une opportunité exceptionnelle de location commerciale au cœur de Kerrisdale Village, l’un des quartiers commerçants les plus prestigieux et dynamiques de Vancouver. Cet espace entièrement aménagé de 2 540 pieds carrés, accompagné d’une terrasse et de trois places de stationnement réservées aux clients, est idéal pour les exploitants de restaurants et de cafés à la recherche d’un emplacement de premier plan avec une grande visibilité et un fort achalandage. Disponible à partir du 1er janvier 2026, cet espace représente une occasion rare de s’implanter dans un emplacement phare au sein du paysage commercial florissant de Kerrisdale. Les aménagements existants et la disposition des lieux sont conçus pour soutenir des opérations efficaces pour les concepts de restauration, réduisant ainsi le temps et les coûts de mise en place. C’est une opportunité exceptionnelle pour les exploitants souhaitant établir une présence solide dans l’un des marchés commerciaux les plus prisés de Vancouver.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Disponible le 1er janvier 2026.
- Conditions de location compétitives.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2156 W 41ST AVE, VANCOUVER, BC V6M 1Z1
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Faubourg Paris
- Boulangerie
- 3
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Faubourg Paris | Boulangerie | 3 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 540 pi² | Superficie commerciale brute | 2 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 540 pi² |
| Année de construction | 1948 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 2156 W 41st Avenue est situé le long de l'avenue West 41st, un corridor commercial de premier plan connu pour ses boutiques haut de gamme, ses magasins spécialisés et ses options de restauration variées. Avec un Walk Score de 99 et un Bike Score de 96, l'emplacement garantit une excellente accessibilité pour les piétons et les cyclistes, tandis qu'un Transit Score de 61 offre des options de transport en commun pratiques. Le quartier environnant compte plus de 100 magasins et services, y compris des restaurants populaires et des institutions financières, répondant à une clientèle bien établie et à revenu élevé.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2156 W 41st Ave
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