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2164 W 41st Ave 3 573–7 993 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6M 1Z2
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Une communauté d'affaires florissante composée de nombreuses boutiques de mode, restaurants, cafés, détaillants spécialisés et services
- Excellente exposition à la circulation des véhicules et des piétons
- Emplacement privilégié au cœur du riche village de Kerrisdale
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 420 pi² | Août 2026 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 3 573 pi² | Août 2026 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
7 993 pi² disponibles (4 420 pi² au rez-de-chaussée / 3 573 pi² au 2e étage). Un client bancaire a réalisé une analyse approfondie de son réseau de succursales et a identifié une couverture excédentaire du marché dans certains secteurs commerciaux. Cette couverture excédentaire offre à la Banque l'opportunité de mettre sur le marché des espaces immobiliers de premier choix pour une sous-location ou une cession.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 993 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Excellente visibilité pour les véhicules et les piétons.
- Emplacement de choix à Kerrisdale
- Espace aménagé
2e étage
7 993 pi² disponibles (4 420 pi² au rez-de-chaussée / 3 573 pi² au 2e étage). Un client bancaire a réalisé une analyse approfondie de son réseau de succursales et a identifié une couverture excédentaire du marché dans certains secteurs commerciaux. Cette couverture excédentaire offre à la Banque l'opportunité de mettre sur le marché des espaces immobiliers de premier choix pour une sous-location ou une cession.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 993 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Excellente exposition aux véhicules et aux piétons
- Emplacement privilégié à Kerrisdale
- Espace bâti
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 993 pi² | Superficie commerciale brute | 7 993 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 993 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 7 993 pi² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2164 W 41st Ave
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