219 Vermilion Av 10 001 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Princeton, BC V0X 1W0 2 360 000 $ CAD (235,98 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Propriété d'investissement entièrement louée : Immeuble commercial et résidentiel multi-locataires, offert à 2 360 000 $ avec un solide taux de capitalisation de 7 % sur le prix demandé.
Mélange de locataires solide : Unité commerciale au rez-de-chaussée (environ 9 577 pi²) louée à Fields Store jusqu'en octobre 2029, avec deux options de renouvellement de 5 ans. La composante résidentielle comprend 10 unités rénovées (sept unités 1 chambre, une unité 2 chambres, deux studios).
Rénovations récentes : Systèmes électriques, de plomberie, de chauffage et de climatisation mis à jour en 2021. L'unité commerciale a été rénovée en 2024 avec un éclairage LED neuf, des nouveaux planchers, cloisons sèches, peinture, carreaux de plafond et une nouvelle fournaise. Une nouvelle climatisation est prévue pour le printemps 2025.
Revenus attrayants : Revenu brut annuel total de 239 230,08 $, avec un revenu net de 165 530,08 $ après les frais d'exploitation.
Emplacement stratégique : Situé sur un terrain de 13 024 pi² zoné C2 au cœur de Princeton, une communauté en croissance avec des coûts d'exploitation compétitifs, des taux de taxes municipales bas et une main-d'œuvre robuste.
Moteurs économiques : La région est soutenue par les secteurs de la foresterie, de l'exploitation minière et du tourisme. La mine Copper Mountain, un employeur local majeur, a une durée de vie estimée jusqu'en 2044.
Locataire principal Fields Store : Fields est une chaîne de magasins bien établie avec plus de 60 emplacements à travers l'Ouest canadien, offrant stabilité et fiabilité aux investisseurs.