2195 Queen St 30 707 pi² d'espace disponible • Industriel • Abbotsford, BC V2T 6J4

Cette unité industrielle de haute qualité offre 30 707 pieds carrés d'espace fonctionnel combinant entrepôt et bureaux, idéalement située à Abbotsford avec un accès direct à l'autoroute Transcanadienne. Le bâtiment, achevé en 2017, a été conçu pour accueillir une grande variété d'usages industriels légers sous le zonage I-2, ce qui le rend adapté à la fabrication, à l'entreposage, aux installations de messagerie et à des applications connexes. La propriété se distingue par une hauteur libre impressionnante de 31’ 4”, des systèmes de gicleurs ESFR et un éclairage fluorescent T5 efficace dans tout l'espace. L'unité comprend quatre quais de chargement équipés de niveleurs d'une capacité de 35 000 livres, ainsi que deux grandes portes de chargement au niveau du sol, offrant des capacités optimales pour la logistique et la manutention des matériaux. Les bureaux, finis de manière professionnelle et climatisés, complètent l'entrepôt en offrant un environnement adapté aux opérations administratives. Les locataires bénéficient d'une connectivité directe à l'aéroport international d'Abbotsford (YXX), au poste frontalier de Sumas ouvert 24 heures sur 24, ainsi qu'aux principales routes de transport, y compris l'autoroute Transcanadienne. Disponible à partir du 1er juillet 2026, ou plus tôt avec un préavis suffisant, cette propriété est idéalement positionnée pour répondre aux besoins de distribution régionale et transfrontalière.