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2199 Bloor St W 6 159 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6P 3C4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 6 159 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 215 565 $ CAD/an 17 964 $ CAD/mois | Négociable |
2e étage
BLOOR WEST VILLAGE! Grand espace divisible sur les 2e, 3e et 4e étages au cœur de Bloor West Village, actuellement aménagé pour un usage de centre de conditionnement physique par un locataire ayant signé une lettre de contrôle du propriétaire, permettant une prise de possession avec un préavis écrit de 30 jours. Situé au-dessus du populaire pub Fox & John, à l'angle de Bloor St W et Kennedy Ave, directement en face de la station de métro Runnymede, Starbucks, Wingstop, Cobs Bread, Popeye's, les banques CIBC et TD, l'épicerie No Frills et plus de 400 autres commerces et services dans la zone d'amélioration commerciale locale (BIA). L'espace bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et comprend plusieurs salles de conditionnement physique séparées, des vestiaires avec douches/toilettes, une zone de massage, ou peut être réaménagé pour d'autres usages permis, y compris des bureaux (le zonage est CR2.5(c2;r2*1978 selon GeoWarehouse). La superficie totale disponible sur les 3 étages est d'environ 6 159 pi², mais le propriétaire est ouvert à louer les étages séparément : environ 3 147 pi² au 2e étage et environ 3 012 pi² aux 3e/4e étages (le dernier étage est aménagé en cuisine/salle du personnel avec accès à une terrasse extérieure sur le toit!). Le loyer net minimum est prévu à partir de 35,00 $/pi² + part proportionnelle des taxes foncières actuellement estimées à 10,64 $/pi², plus part proportionnelle des frais d'entretien actuellement estimés à 6,58 $/pi², pour un loyer additionnel total estimé à 17,22 $/pi². Cela représente un loyer brut total de 52,22 $/pi² * 6 159 pi² = 321 622,98 $ + TVH par an ou 26 801,92 $ + TVH par mois. Des demandes raisonnables d'incitatifs, comme une période de loyer net gratuit ou une allocation pour aménagement, pourraient être envisagées pour un nouveau bail à long terme avec une garantie financière solide. Veuillez ne pas visiter les lieux sans approbation écrite préalable, car le locataire actuel et son personnel doivent être avisés au moins 24 heures à l'avance. C'est une excellente opportunité pour un opérateur de centre de conditionnement physique de se repositionner avec des frais minimes dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés de Toronto, bénéficiant d'un trafic piétonnier et automobile quotidien dynamique (stationnement payant et gratuit disponible dans les rues avoisinantes).
- Espace en excellent état
- Planchers de bois franc
- Espace de fitness clé en main dans le quartier Bloor West Village !
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Fox and John's Pub and Restaurant
- Bar à cocktails
- 1
- -
- The Toronto Barre Collective
- Entraînement physique
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- Ukrainian Youth Assn Plast
- Services
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Fox and John's Pub and Restaurant | Bar à cocktails | 1 | - |
| The Toronto Barre Collective | Entraînement physique | 1 | Local |
| Ukrainian Youth Assn Plast | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 159 pi² | Superficie commerciale brute | 13 108 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 6 159 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 13 108 pi² |
| Année de construction | 1930 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
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2199 Bloor St W
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