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220-222 Boul du Curé-Labelle 2 079 pi² d'espace disponible • Bureau • Ste-Thérèse, QC J7E 2X7
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix dans un secteur bien connu avec une grande visibilité et un fort achalandage.
- Espace de bureau flexible au dernier étage, idéal pour un usage professionnel ou créatif.
- Le restaurant au rez-de-chaussée attire un flux constant de clients et augmente la visibilité des locataires.
- La disposition à usage mixte offre un fort potentiel à la fois pour les opérations de commerce de détail et les activités commerciales.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 220 | 2 079 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 220
Cette propriété industrielle et de bureaux présente un aménagement bien conçu comprenant quatre à cinq espaces de bureaux privés, idéaux pour des fonctions administratives, exécutives ou orientées vers la clientèle. Le site offre un grand nombre de places de stationnement sur place, assurant une commodité pour les employés, les visiteurs et les véhicules opérationnels. Avec une configuration flexible qui permet à la fois une utilisation industrielle et de bureaux, l'espace favorise la productivité et la confidentialité. Située dans un emplacement de choix avec un accès facile aux principales voies de transport, cette propriété est parfaitement positionnée pour soutenir la croissance des entreprises et l'efficacité opérationnelle.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 4 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 220-222 BOUL DU CURÉ-LABELLE, STE-THÉRÈSE, QC J7E 2X7
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- Aide Juridique de Ste-Thérèse
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Aide Juridique de Ste-Thérèse | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 079 pi² | Superficie commerciale brute | 10 931 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 079 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 931 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans l'un des secteurs les plus reconnus et fréquentés de la ville, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité exceptionnelle tant pour les locataires commerciaux que professionnels. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant entièrement opérationnel, attirant un flux constant de piétons et augmentant la visibilité de l'immeuble. Les étages supérieurs proposent des espaces de bureau flexibles, idéaux pour une variété d'activités professionnelles, allant des studios créatifs aux services professionnels. Avec son emplacement de choix, sa forte présence sur rue et son mélange dynamique de locataires, cette propriété est parfaitement positionnée pour un succès à long terme.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Restaurant
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220-222 Boul du Curé-Labelle
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