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ÉDIFICE BLAINVILLE 794 Boul Du Cure-Labelle 1 200–2 400 pi² d'espace disponible • Blainville, QC J7C 2K5
Faits saillants
- Emplacement exceptionnelle vue la grande densité de population mûre et aisée ou de célibataire dans un rayon de 1 km
- 82 stationnements et plus
- Locaux lumineux et modernes
- Voisin immédiat de Maxi et MC Donald
- À la sortie du train, du quartier industrielle et de la sortie 25 de l'autoroute, générant un important traffic local.
- Grande synergie avec plusieurs types de cliniques locataires
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
L’espace en pieds carrés est net, I.e. n’inclu pas la part proportionnelle des espaces communs de l’immeuble. Les frais d'opération son estimés à 10. 10$ pour 2026 et inclus le chauffage et la climatisation centrale. En bordure d'un ruisseau boisé, côté soleil. Murs contours prêts à peindre. Partie arrière du local
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Ensoleillé et en bordure d’un ruisseau boisé
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 13’
- Accessible aux fauteuils roulants
Pieds carrés nets, qui n’incluent pas la part proportionnelle des espaces communs à l’édifice Les frais d’opération, incluant chauffage et climatisation estimé à chaque année, à 10.10$ pour 2026. Voisins d'étage: clinique médicale et clinique dentaire. Parfait pour y construire 5 bureaux + espace réception + espace cuisinette
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Plafonds finis: 10’
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Cote de rendement énergétique - A
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 103 | 1 200 pi² | Négociable | 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 31 200 $ CAD/an 2 600 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | Bail en cours |
| 2e étage, ste 204 | 1 200 pi² | Négociable | 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 31 200 $ CAD/an 2 600 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction partielle | Bail en cours |
1er étage, ste 103
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 31 200 $ CAD/an 2 600 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Bail en cours |
2e étage, ste 204
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 31 200 $ CAD/an 2 600 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Bail en cours |
1er étage, ste 103
| Taille | 1 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Bail en cours |
L’espace en pieds carrés est net, I.e. n’inclu pas la part proportionnelle des espaces communs de l’immeuble. Les frais d'opération son estimés à 10. 10$ pour 2026 et inclus le chauffage et la climatisation centrale. En bordure d'un ruisseau boisé, côté soleil. Murs contours prêts à peindre. Partie arrière du local
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
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- Éclairage d’urgence
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- Cote de rendement énergétique - A
- Accessible aux fauteuils roulants
- Ensoleillé et en bordure d’un ruisseau boisé
2e étage, ste 204
| Taille | 1 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Bail en cours |
Pieds carrés nets, qui n’incluent pas la part proportionnelle des espaces communs à l’édifice Les frais d’opération, incluant chauffage et climatisation estimé à chaque année, à 10.10$ pour 2026. Voisins d'étage: clinique médicale et clinique dentaire. Parfait pour y construire 5 bureaux + espace réception + espace cuisinette
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Plafonds finis: 10’
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
Construit en 2020 pour un propriétaire occupant, donc avec des matériaux supérieurs aux édifices comparables de Mirabel destinés à être vendus en condos commerciaux. Edifice entrenu impeccablement par les propriétaires présents. Situé dans la section du Boul. Curé-Labelle la plus achalandée de la région. Tous les commerces de détails, les cafés, le domaine financier, le domaine médical, le domaine esthétique, etc sont invités à se joindre à notre immense synergie profitable à tous.
Faits sur la propriété
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- Étage
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- Secteur
- 1ᵉʳ
- Ayna Yoga Pilates
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- Finance et assurances
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- Clinique Dentaire Lüminus
- Soins de santé et assistance sociale
- 3ᵉ
- Kinatex Sport Physio
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Mon Secret Gourmand
- -
- 2ᵉ
- Praxis Clinique de santé familiale
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- 3ᵉ
- Psy & Cie
- Soins de santé et assistance sociale
Présenté par
Gestion Meraga Inc.
ÉDIFICE BLAINVILLE | 794 Boul Du Cure-Labelle
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