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1503 Boul Michèle-Bohec 2 200 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Blainville, QC J7C 5S4
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Faits saillants
- Un design architectural distinctif et un éclairage en soirée créent une image professionnelle et reconnaissable pour l'entreprise.
- La proximité des services essentiels, des restaurants et des entreprises complémentaires améliore la commodité pour les locataires et les visiteurs.
- Des configurations d'espace flexibles répondent à des besoins commerciaux variés à partir de 1 000 pi².
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 200 pi² | 12’ | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 48 400 $ CAD/an 4 033 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le Complexe Blainville II offre un environnement dynamique multiservices conçu pour des usages commerciaux, de bureaux et industriels légers. Idéalement situé sur le très fréquenté Boulevard Michèle-Bohec, à quelques pas de la sortie 28, la propriété garantit une visibilité exceptionnelle tant pour le trafic routier que local. Ce complexe allie une architecture distinctive à un éclairage nocturne attrayant, offrant un cadre professionnel adapté à une variété d'entreprises. Le deuxième étage est dédié à la location de bureaux, offrant aux professionnels et aux organisations un espace hautement visible bénéficiant d'un fort achalandage et d'un emplacement pratique. Les locataires profitent d'options de configuration flexibles qui répondent à divers besoins opérationnels, ainsi que d'un accès facile aux principales routes, d'une infrastructure de qualité et de services à proximité. Avec des finitions modernes, des aménagements adaptables et une adresse bien en vue, la propriété favorise un environnement d'affaires productif et connecté.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 12’
- Emplacement de choix sur le boulevard Michèle-Bohec
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bastium Construction
- Autres services
- 1
- Local
- Salon Flair Par Camille Landry
- Salon de bronzage
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bastium Construction | Autres services | 1 | Local |
| Salon Flair Par Camille Landry | Salon de bronzage | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété en question est située sur le Boulevard Michèle-Bohec à Blainville, Québec, au sein d’un complexe à usage mixte combinant des composantes commerciales, de bureaux et industrielles. Elle se trouve près de la sortie 28, offrant un accès facile aux réseaux routiers locaux et régionaux. Le niveau supérieur du bâtiment est réservé à un usage de bureaux, avec plusieurs locaux disponibles pour occupation. La propriété bénéficie d’une visibilité le long d’une artère très fréquentée et est située à proximité des fournisseurs de services et des commodités environnantes.
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
1503 Boul Michèle-Bohec
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