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122-124A Av Westminster N 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal-Ouest, QC H4X 1Z4
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Faits saillants
- Situé le long de l'avenue Westminster à Montréal-Ouest.
- Situé dans un quartier commercial établi.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | 2 ans | 45,60 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 45 600 $ CAD/an 3 800 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
124 Av. Westminster N. offre une opportunité de location commerciale au cœur du quartier commercial de Montréal-Ouest. La propriété est zonée pour un usage commercial et est actuellement aménagée pour une exploitation de services alimentaires et de boissons, ce qui la rend idéale pour un café, une boulangerie, des aliments spécialisés ou des concepts de commerce de détail similaires orientés vers la clientèle. Située sur l'Avenue Westminster, la propriété se trouve dans un quartier polyvalent et accessible à pied, desservant les résidents locaux et les entreprises du voisinage, offrant ainsi une visibilité constante et un accès pratique pour les clients.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Ancien café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Coiffure Louis Robert
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- 1
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- Esthétique Ellequence
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Coiffure Louis Robert | - | 1 | - |
| Esthétique Ellequence | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 008 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 008 pi² |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
124 Av. Westminster N. est une propriété commerciale de détail située à Montréal-Ouest, Québec, une communauté établie en banlieue au sein de la région du Grand Montréal, offrant une connectivité aux quartiers résidentiels environnants et à la région métropolitaine élargie. La position de la propriété dans un environnement de rue principale traditionnelle favorise les entreprises qui tirent avantage de l'activité piétonnière, de la clientèle locale régulière et de la proximité des services communautaires.
- Commerce de détail sur place
- Transport en commun
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122-124A Av Westminster N
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