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220-260 Lesmill Rd 114 873 pi² 96% Loué Local d'activités Immeuble Toronto, ON M3B 2T5 35 000 000 $ CAD (304,68 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent accès aux autoroutes 401/404, au DVP et aux principaux transports en commun (autobus de la TTC, station de transport Oriole Go, station de métro Leslie TTC)
- La propriété est louée à 100 %, WALT restant de 3,4 ans et une longue histoire de taux d'occupation élevés.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située sur une parcelle de terrain de 5,1 acres, donnant sur le chemin Lesmill au sud de l'autoroute 401 et à l'est de la rue Leslie, la propriété offre une occasion exceptionnelle pour un investisseur de posséder un immeuble industriel à locataires multiples dans un nœud bien établi de Toronto et dont le taux d'inoccupation est historiquement bas. Avec plus de 830 millions de pieds carrés d'inventaire, le marché industriel de la région du Grand Toronto (RGT) continue de présenter d'excellents fondamentaux du marché, avec un taux d'inoccupation actuel de 2,6 % et un taux de croissance annualisé composé sur cinq ans de 17 % des loyers nets. Plus précisément, North York affiche l'un des taux d'inoccupation actuels les plus bas du marché, soit 1,7 %.
D'une superficie totale de 114 873 pieds carrés, la propriété est occupée à 100 % par un ensemble de locataires bien équilibré, adapté au quartier et a une durée de location moyenne pondérée (WALT) restante de 3,4 ans. Les loyers sur place sont inférieurs aux loyers du marché, ce qui offre une possibilité de croissance substantielle des revenus à court et à moyen terme.
La propriété offre un emplacement central à proximité immédiate d'un éventail d'équipements de vente au détail et de services, de transports en commun pratiques et d'autoroutes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 35 000 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 114 873 pi² |
| Prix par pi² | 304,68 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1968 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 11 |
| Taille du lot | 5,12 AC | ||
| Zonage | MO - Usage mixte | ||
| Prix | 35 000 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 304,68 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,12 AC |
| Aire du bâtiment louable | 114 873 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 11 |
| Zonage | MO - Usage mixte |
COMMODITÉS
- Affichage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 244 Lesmill Road est un immeuble de bureaux polyvalent situé dans un secteur privilégié de North York. Cet immeuble idéalement situé offre une grande visibilité grâce à une signalisation donnant sur Lesmill Road et un accès facile aux principales autoroutes. La propriété est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes d’autobus de la TTC à proximité et des stations de métro à quelques minutes en voiture. Situé à l’intersection de l’autoroute 401 et de la rue Leslie, il offre des options de déplacement pratiques tant pour les employés que pour les clients.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 244 | 4 884 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 244
| Taille |
| 4 884 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 244
| Taille | 4 884 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le 244 Lesmill Road est un immeuble de bureaux polyvalent situé dans un secteur privilégié de North York. Cet immeuble idéalement situé offre une grande visibilité grâce à une signalisation donnant sur Lesmill Road et un accès facile aux principales autoroutes. La propriété est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes d’autobus de la TTC à proximité et des stations de métro à quelques minutes en voiture. Situé à l’intersection de l’autoroute 401 et de la rue Leslie, il offre des options de déplacement pratiques tant pour les employés que pour les clients.
Présenté par
220-260 Lesmill Rd
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