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Lehi Pointe Panera 2204 Hudson Ave 3 844 pi² Commerce de détail Immeuble Lehi, UT 84043 6 147 632 $ CAD (1 599,28 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- I-15 and Timpanogos Highway Frontage
- Proximity to major developments
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This brand new Panera Bread in Lehi, Utah is backed by a 10-year NNN lease with 10% rent increases every five years and three five-year renewal options. The tenant, American Bread Company, is a well-established 45-unit Panera franchisee with strong operational experience. The 3,844 SF building includes a full drive-thru and sits on a 1.17-acre hard-corner parcel with signalized access and direct I-15 frontage, seeing over 200,000 vehicles per day. Positioned in a high-performing retail corridor alongside Chick-fil-A, Starbucks, Harmons, and Traverse Mountain Outlets, the site benefits from exceptional visibility and traffic. Located within Utah’s Silicon Slopes—one of the fastest-growing tech corridors in the country—this investment is supported by strong demographics, including a median household income exceeding $128,000, and ongoing residential and commercial development. This offering presents a stable, passive income opportunity in a prime, growth-oriented market.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 844 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
6 147 632 $ CAD
Prix par pi²
1 599,28 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
316 589 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,17 AC
Zonage
C - Zone commerciale
Stationnement
30 places (7,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
160’ sur Hudson Avenue
COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Panera Bread
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Panera Bread | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 67-185-0103 | Évaluation des bâtiments | 244 102 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 214 066 $ CAD | Évaluation totale | 2 458 168 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
67-185-0103
Évaluation du terrain
2 214 066 $ CAD
Évaluation des bâtiments
244 102 $ CAD
Évaluation totale
2 458 168 $ CAD
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Lehi Pointe Panera | 2204 Hudson Ave
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