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221 Echo Dr 3 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1S 1N1
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 100 pi² | Négociable | 37,00 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 114 700 $ CAD/an 9 558 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Découvrez une opportunité unique de location commerciale le long du pittoresque canal Rideau au 221 Echo Drive. Offrant 3 100 pieds carrés d'espace locatif, cette propriété a précédemment abrité un restaurant et un pub et est idéalement adaptée pour des concepts de restauration, d'hospitalité ou de commerce de détail cherchant à tirer parti d'un emplacement de premier plan. Situé dans le Vieux Ottawa-Est, l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de la ville, l'espace offre une visibilité inégalée tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs se rendant au centre-ville d'Ottawa. La proximité du site avec le canal assure un trafic constant tout au long de l'année, allant des navetteurs quotidiens et des résidents à proximité aux touristes profitant des attractions emblématiques d'Ottawa. Avec un loyer net de 37 $/pi² et un loyer additionnel de 15 $/pi², le 221 Echo Drive offre une rare chance de sécuriser un emplacement de choix avec un fort potentiel de croissance. Son infrastructure de restaurant établie et sa position privilégiée le long de l'une des routes les plus reconnaissables d'Ottawa en font une excellente opportunité pour créer une destination de quartier et un arrêt emblématique pour les visiteurs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- 8 places de stationnement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² | Superficie commerciale brute | 4 995 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1903 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 995 pi² |
| Année de construction | 1903 |
| Ratio de stationnement | 4,02/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Bord de l’eau
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
221 Echo Dr
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