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Garden City Plaza 2211 Mcphillips St 2 419–5 491 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R2V 3M5
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Faits saillants
- Ancré par Assiniboine Credit Union et Boston Pizza.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 419 à 5 491 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 491 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 2 419 pi² | Superficie commerciale brute | 53 641 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 5 491 pi² |
| Min. divisible | 2 419 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 53 641 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Possibilité de sous-location au rez-de-chaussée et possibilité de location de bureaux au deuxième étage dans un complexe à usage mixte ancré par Boston Pizza et Assiniboine Credit Union. Récemment terminé la modernisation de l'ascenseur et l'amélioration des aires communes, y compris les carreaux de moquette et l'éclairage à DEL au deuxième niveau et dans le hall du rez-de-chaussée. Un grand parking sur place pour le personnel et les clients. Situé immédiatement à côté du centre commercial Garden City avec accès croisé à l'intersection commerciale dominante dans le nord-ouest de Winnipeg, Leila et McPhillips. Entouré de grands détaillants, dont Walmart, Canadian Tire et Home Depot. À proximité de l'hôpital général Seven Oaks, du Wellness Institute (6 500 membres) et du Seven Oaks Sportsplex. À proximité de l'hôpital général Seven Oaks, du Wellness Institute (6 500 membres) et du Seven Oaks Sportsplex.
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Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Garden City Plaza | 2211 Mcphillips St
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