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Ardrossan Gas Station Site 22279 AB-16 1 674–5 224 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ardrossan, AB T8E 2M4
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Faits saillants
- On estime à 41 127 véhicules par jour avec un accès direct depuis la route Yellowhead (autoroute 16).
- La nouvelle installation d'aréna à Cambrian (à 8 minutes en voiture) devrait inclure quatre patinoires et offrir une capacité d'accueil allant jusqu'à 3 500 personnes pour des concerts.
- 7,5 km (8 minutes en voiture) jusqu'à Sherwood Park
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste CRU 1 | 1 674 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 2 | 1 674 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 3 | 1 876 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste CRU 1
CRU 1 : ±1 674 pi² (division flexible) CRU 2 : ±1 674 pi² (division flexible) CRU 3 : ±1 876 pi² (division flexible) Contigu : ±5 224 pi² (CRUs 1 + 2 + 3)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Possibilité de service au volant disponible
- Une opportunité idéale pour les restaurants à service rapide.
1er étage, ste CRU 2
CRU 1 : ±1 674 pi² (division flexible) CRU 2 : ±1 674 pi² (division flexible) CRU 3 : ±1 876 pi² (division flexible) Contigu : ±5 224 pi² (CRU 1 + 2 + 3)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Occasion de service au volant disponible
- Une opportunité idéale pour les restaurants à service rapide.
1er étage, ste CRU 3
CRU 1 : ±1 674 pi² (division flexible) CRU 2 : ±1 674 pi² (division flexible) CRU 3 : ±1 876 pi² (division flexible) Contigu : ±5 224 pi² (CRU 1 + 2 + 3)
- Espace embout très recherché
- Service au volant
- Possibilité de service au volant disponible
- Une opportunité idéale pour les restaurants à service rapide.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 224 pi² | Superficie commerciale brute | 5 224 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 5 224 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 224 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
La propriété est située le long de l'autoroute Yellowhead (AB-16) à Ardrossan, Alberta. Elle se trouve dans le comté de Strathcona, près de Sherwood Park, et bénéficie d'un accès direct aux principales routes de transport, notamment l'autoroute 16 et Anthony Henday Drive. Les environs comprennent un mélange de communautés résidentielles, de centres commerciaux et de développements industriels.
- Affichage
- Service au volant
Présenté par
Ardrossan Gas Station Site | 22279 AB-16
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