2228 Albert St 4 420 pi² Commerce de détail Immeuble Regina, SK S4P 2V2 1 199 000 $ CAD (271,27 $ CAD/pi²)

L'une des propriétés les plus dynamiques et connues de Regina est offerte à 1 199 000 $. Ce bâtiment emblématique rare de deux étages et quart allie le caractère historique à une fonctionnalité moderne dans un emplacement de choix. Construit à l'origine en 1907, avec des ajouts réfléchis en 1956 et 2000, la propriété s'étend sur 4 120 pi² (4 420 pi² incluant une terrasse fermée) et a été transformée en un restaurant et lounge animé.
Le rez-de-chaussée accueille les invités par une entrée principale qui mène à une aire de restauration et un lounge, équipé d'une cuisine professionnelle, de trois salles de bain, ainsi que d'un accès à une terrasse couverte de 300 pi² et à un grand patio clôturé au niveau du sol pour les repas en plein air. Le deuxième étage offre un espace de restauration supplémentaire, deux salles de bain et une généreuse terrasse de 500 pi², idéale pour le service par temps chaud.
Au sommet de la propriété se trouve une suite de 590 pi² au troisième étage, comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain, actuellement utilisée comme espace de rangement. Le sous-sol partiel, construit en béton et blocs, comprend une chambre froide et un congélateur walk-in, offrant un espace de stockage fonctionnel pour les fournitures avec une rampe d'accès facilitant la gestion des inventaires.
Ajoutant à son attrait, la propriété est vendue avec un bail sécurisé et générateur de revenus en place avec le locataire actuel du restaurant, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. C'est une occasion unique de posséder un morceau d'histoire locale dynamique tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable et de la valeur à long terme d'une propriété commerciale bien située.
Note : Toutes les visites doivent être effectuées avant 11h00.