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2233 156 St - Kingsgate Unités de condo • Commerce de détail • 1 378-2 477 pi² • À vendre 1 573 303 $-2 849 527 $ CAD par unité • Surrey, BC V4A 4V3
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 34 680 pi² | Superficie de plancher typique | 8 670 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,75 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Planchers | 4 | ||
| Zonage | CD - Développement global | ||
| Taille totale du bâtiment | 34 680 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 8 670 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 0,75 AC |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | CD - Développement global |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
4 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 101
| Taille de l’unité | 2 477 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 849 527 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,78% |
| Prix par pi² | 1 150,39 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 136 207,39 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 2 477 pi² |
| Prix | 2 849 527 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 150,39 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,78% |
| Revenu net d’exploitation | 136 207,39 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
NOTES SUR LA VENTE
PROPRIÉTÉ À REVENU SÉCURISÉE À KINGSGATE – LIVRAISON AU 1ER TRIMESTRE 2026. Située au 2233 156 Street, cette unité commerciale au rez-de-chaussée offre une opportunité d'investissement de premier choix, soutenue par un opérateur de garderie fiable. Il s'agit d'une offre d'investissement pur : la propriété est vendue avec le locataire en place (aucune prise de possession physique pour l'acheteur). Proposée sur la base d'un taux de capitalisation, cette opportunité de prévente permet aux investisseurs de garantir un rendement clair dans un développement tout neuf. Située dans un quartier en pleine croissance et à fort achalandage, cette propriété représente un actif stable et sans gestion directe pour l'investisseur sérieux. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir tous les détails sur le bail et les revenus.
Unité 104
| Taille de l’unité | 1 378 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 573 303 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,78% |
| Prix par pi² | 1 141,73 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 75 203,88 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Taille de l’unité | 1 378 pi² |
| Prix | 1 573 303 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 141,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,78% |
| Revenu net d’exploitation | 75 203,88 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
DESCRIPTION
Profitez d'un espace de vente au détail de premier ordre au 2233 156, rue, unité 104 ! Cette unité au niveau du sol est idéalement située dans une zone très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la circulation piétonnière. La disposition ouverte et flexible est parfaite pour une gamme d'entreprises, des boutiques aux services professionnels. Avec de grandes fenêtres offrant suffisamment de lumière naturelle et de visibilité, cet endroit est parfait pour mettre en valeur vos offres. Entouré d'entreprises populaires et de commodités locales, cet espace offre une occasion fantastique de faire croître votre entreprise dans un quartier prospère.
Unité 105
| Taille de l’unité | 1 771 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 037 489 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,78% |
| Prix par pi² | 1 150,47 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 97 391,97 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Taille de l’unité | 1 771 pi² |
| Prix | 2 037 489 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 150,47 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,78% |
| Revenu net d’exploitation | 97 391,97 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
DESCRIPTION
Opportunité de vente au détail de choix au 2233 156 rue, unité 105 ! Cet espace commercial au rez-de-chaussée offre un emplacement fantastique dans une zone animée et très fréquentée, parfait pour attirer la circulation piétonnière et développer votre entreprise. Dotée d'un plan d'étage moderne et ouvert, cette unité offre une grande flexibilité pour s'adapter à une variété de types d'entreprises, des boutiques aux services professionnels. Les grandes vitrines de magasin laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une excellente visibilité depuis la rue, ce qui est idéal pour mettre en valeur vos produits ou services. Situé dans un immeuble bien entretenu avec une grande visibilité, ce rythme est à quelques pas d'autres entreprises, restaurants et équipements communautaires florissants. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre présence dans ce quartier en pleine croissance !
Unité 108
| Taille de l’unité | 2 386 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 739 357 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 148,10 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 386 pi² |
| Prix | 2 739 357 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 148,10 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
LE JOYAU DE KINGSGATE – EMPLACEMENT D'ANGLE DE PREMIER CHOIX
Voici l'opportunité phare que vous attendiez. Située à l'intersection très fréquentée de King George Blvd et 156 St, cette unité est la dernière et la plus prestigieuse du futur développement Kingsgate. Avec une visibilité exceptionnelle sur trois côtés et des fenêtres doubles hauteur impressionnantes, cette unité d'angle sert de gigantesque panneau lumineux pour mettre en valeur votre marque.
NOTES SUR LA VENTE
Il s'agit d'une "lacune" stratégique sur le marché local. Avec un bâtiment déjà occupé par un dentiste, une garderie et une pharmacie, le flux quotidien de visiteurs est assuré. Nous recherchons l'élément manquant pour compléter ce pôle. Cet espace est idéal pour une clinique médicale, une pratique de physiothérapie/chiropratique, un hôpital vétérinaire ou un restaurant/café à forte visibilité. Profitez des milliers de voitures qui passent chaque jour et du public captif qui fréquente déjà le bâtiment. Le vendeur est très motivé et flexible—apportez vos idées et concluons une entente sur cet actif de prestige!
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | - |
| 2+1 | 10 | - | - |
| 2+2 | 5 | - | - |
| 3+2 | 4 | - | - |
Présenté par
2233 156 St - Kingsgate
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