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2233 156 St - Kingsgate Unités de condo • Commerce de détail • 1 378-2 477 pi² • À vendre 1 573 303 $-2 849 527 $ CAD par unité • Surrey, BC V4A 4V3
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau développement de classe A.
- Une opportunité fantastique pour acquérir une propriété dans un quartier florissant de Surrey.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce nouveau développement de classe A représente une opportunité fantastique pour acquérir une propriété dans un quartier florissant de Surrey. Idéalement situé dans une zone animée, les unités disponibles offrent une excellente visibilité et un accès facile, des facteurs clés pour le succès à long terme des entreprises. Entouré de commerces populaires et d'aménagements locaux, cet emplacement offre un environnement exceptionnel pour la croissance et la connectivité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 34 680 pi² | Superficie de plancher typique | 8 670 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,75 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Planchers | 4 | ||
| Zonage | CD - Développement global | ||
| Taille totale du bâtiment | 34 680 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 8 670 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 0,75 AC |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | CD - Développement global |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
4 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 101
| Taille de l’unité | 2 477 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 849 527 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,78% |
| Prix par pi² | 1 150,39 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 136 207,39 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 2 477 pi² |
| Prix | 2 849 527 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 150,39 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,78% |
| Revenu net d’exploitation | 136 207,39 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
NOTES SUR LA VENTE
PROPRIÉTÉ À REVENU SÉCURISÉE À KINGSGATE – ACHÈVEMENT AU 1ER TRIMESTRE 2026. Située au 2233 156 Street, cette unité commerciale au rez-de-chaussée offre une opportunité d'investissement de premier choix, ancrée par un opérateur de garderie sécurisé. Il s'agit d'une offre d'investissement pur : la propriété est vendue avec le locataire en place (aucune possession physique pour l'acheteur). Évaluée sur la base d'un taux de capitalisation, cette opportunité de prévente permet aux investisseurs de garantir un taux de rendement clair dans un développement tout neuf. Située dans un quartier à fort trafic et en pleine croissance, c'est un actif stable et sans souci pour l'investisseur sérieux. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir tous les détails sur le bail et les revenus.
Unité 104
| Taille de l’unité | 1 378 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 573 303 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,78% |
| Prix par pi² | 1 141,73 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 75 203,88 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Taille de l’unité | 1 378 pi² |
| Prix | 1 573 303 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 141,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,78% |
| Revenu net d’exploitation | 75 203,88 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
NOTES SUR LA VENTE
ACTIF GÉNÉRATEUR DE REVENUS DE PREMIER CHOIX À KINGSGATE – UNITÉ 104
Profitez d'une opportunité d'investissement de premier choix au 2233 156 Street, Unité 104! Cet espace commercial au rez-de-chaussée, situé dans le futur développement Kingsgate, est un actif idéal pour générer des revenus, entièrement pré-loué à un opérateur de garderie. Idéalement situé dans une zone animée, l'unité offre une excellente visibilité et un accès facile—des facteurs clés pour le succès à long terme du locataire. Avec de grandes fenêtres permettant une abondante lumière naturelle, l'espace crée une atmosphère accueillante pour l'établissement de garde d'enfants. Entouré d'entreprises populaires et de commodités locales, et avec une finalisation prévue pour le premier trimestre de 2026, c'est une occasion fantastique de sécuriser une propriété génératrice de revenus sans souci dans un quartier florissant de Surrey.
Unité 105
| Taille de l’unité | 1 771 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 037 489 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,78% |
| Prix par pi² | 1 150,47 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 97 391,97 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Taille de l’unité | 1 771 pi² |
| Prix | 2 037 489 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 150,47 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,78% |
| Revenu net d’exploitation | 97 391,97 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
NOTES SUR LA VENTE
PROPRIÉTÉ DE REVENU DE PREMIER CHOIX À KINGSGATE – LOCATAIRE GARDERIE SÉCURISÉ
Unité 105 – 2233 156 Rue. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien commercial déjà loué dans le projet prometteur Kingsgate, dont l'achèvement est prévu pour le premier trimestre de 2026. Cet espace commercial au rez-de-chaussée est situé dans une zone dynamique à fort achalandage et offre un revenu passif immédiat avec un opérateur de garderie déjà sécurisé comme locataire. L'unité présente un design moderne avec de grandes vitrines, offrant beaucoup de lumière naturelle et une excellente visibilité—des facteurs clés qui assurent le succès à long terme du locataire. Située dans un nouveau développement entouré d'entreprises florissantes et d'équipements communautaires, il s'agit d'un investissement sans souci dans un quartier en pleine croissance de Surrey. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet actif de haute qualité à votre portefeuille!
Unité 108
| Taille de l’unité | 2 386 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 739 357 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 148,10 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 386 pi² |
| Prix | 2 739 357 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 148,10 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
NOTES SUR LA VENTE
LE JOYAU DE KINGSGATE – OCCASION D'ANGLE DE PREMIER CHOIX
Voici l'opportunité phare que vous attendiez. Située à l'intersection très fréquentée de King George Blvd et 156 St, cette unité est la dernière et la plus en vue du futur développement Kingsgate. Avec une visibilité inégalée sur trois côtés et de grandes fenêtres à double hauteur, cette unité d'angle agit comme un immense panneau lumineux pour votre marque. C'est un "vide" stratégique sur le marché local. Avec un bâtiment déjà ancré par un dentiste, une garderie et une pharmacie, le passage piétonnier quotidien est assuré. Nous recherchons la pièce manquante pour compléter ce centre. Cet espace est parfaitement adapté pour une clinique médicale, une pratique de physio/chiro, un hôpital vétérinaire ou un restaurant/café à forte visibilité. Profitez des milliers de voitures qui passent chaque jour et du public captif qui visite déjà le bâtiment. Le vendeur est très motivé et flexible—apportez vos idées et concluons une affaire sur cet actif de prestige!
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | - |
| 2+1 | 10 | - | - |
| 2+2 | 5 | - | - |
| 3+2 | 4 | - | - |
Présenté par
2233 156 St - Kingsgate
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