2238-2242 Saint-Hubert Rue 2 596 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Jonquiere, QC G7X 5N9 495 000 $ CAD (190,68 $ CAD/pi²)

Cette propriété commerciale de deux étages offre une occasion unique dans le secteur Arvida de Saguenay (Jonquière). Situé sur la rue St-Hubert, l’immeuble combine une vocation commerciale avec un zonage mixte permettant à la fois des usages commerciaux et résidentiels. La propriété comprend un sous-sol complet non aménagé, une entrée asphaltée ainsi que les services municipaux d’aqueduc et d’égout. Les revêtements extérieurs sont en béton préfabriqué et en vinyle, avec une toiture en bardeaux d’asphalte pour une meilleure durabilité.
Le terrain couvre environ 820,8 mètres carrés, avec une façade de 27,13 mètres, offrant visibilité et accessibilité pour les entreprises. Le stationnement compte 12 espaces, ce qui favorise la commodité pour la clientèle et le personnel. L’immeuble est actuellement aménagé pour un usage de restaurant/bar, avec l’équipement de bar existant, le mobilier de terrasse et une thermopompe inclus dans la vente.
Située près des principaux axes routiers et du transport en commun, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité dans la région du Saguenay. Sa proximité des services et de quartiers bien établis renforce son attrait pour les exploitants à la recherche d’un actif commercial bien situé. Offerte à 495 000 $ plus taxes applicables, cette propriété représente une occasion pour les investisseurs ou occupants-propriétaires de s’implanter dans un corridor à usage mixte offrant un bon potentiel à long terme.