226 Wellington St W 2 640 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Chatham, ON N7M 1J6 649 000 $ CAD (245,83 $ CAD/pi²)

VENDEUR MOTIVÉ! Les possibilités sont infinies avec cette propriété d'angle exceptionnelle à haute visibilité offrant un mélange unique de potentiel de revenus résidentiels et commerciaux. Ce bâtiment bien entretenu comprend deux unités résidentielles, toutes deux actuellement louées à 1450,00 $ (dont 200,00 $ pour les services publics) par mois tout inclus et 1200,00 $ par mois tout inclus, générant un revenu immédiat, ainsi qu’un espace commercial vacant au rez-de-chaussée prêt à accueillir un propriétaire-occupant ou un investisseur. L’unité commerciale comprend une réception accueillante, plusieurs bureaux, des salles d’examen équipées de lavabos, une kitchenette et deux salles de bain, ce qui en fait un espace idéal pour des usages médicaux, professionnels ou basés sur des services, avec environ 1716 pieds carrés. La disposition flexible offre également la possibilité de créer des unités locatives supplémentaires, sous réserve des approbations nécessaires. Des installations de buanderie sont situées au sous-sol, et la propriété offre un stationnement sur place en quantité suffisante pour les locataires, les clients et les visiteurs. Idéalement située près du centre-ville et à distance de marche des magasins, restaurants, services et autres commodités, cette propriété est en excellent état et représente une valeur exceptionnelle ainsi qu’une opportunité d’investissement. Le vendeur pourrait envisager un prêt hypothécaire avec reprise par le vendeur pour les acheteurs qualifiés, ajoutant un attrait supplémentaire à cette offre rare.