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2260-2300 Walkley Rd 47 252 pi² 82% Loué Local d'activités Immeuble Ottawa, ON K1G 6A8 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Située de manière proéminente à l'entrée du parc d'affaires d'Ottawa, la propriété occupe 5,06 acres à l'angle de Walkley Rd et du boulevard St. Laurent.
- L'opportunité offrira à l'acheteur une base de locataires solide et diversifiée.
- Emplacement stratégique
- La propriété offre à l'acheteur la possibilité d'augmenter considérablement les rendements grâce à la location et à un écart important par rapport au loyer du marché.
- La propriété a bénéficié d'un programme d'amélioration proactive du capital, avec plus de 400 000 $ investis au cours des quatre dernières années.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La Propriété offre aux locataires et à leurs employés un emplacement de choix avec un accès rapide et pratique aux principales routes de transport, aux transports en commun et à une grande variété de commodités. La Propriété a bénéficié d'une gestion de qualité institutionnelle et de programmes de dépenses en capital proactifs, qui ont vu des investissements importants, y compris la réhabilitation du pavage, le remplacement des fenêtres et la modernisation du hall. Ces attributs ont créé un immeuble de bureaux lumineux et moderne pour les locataires et les visiteurs. La Propriété offre un mélange stable et diversifié de locataires intégrés avec une durée de location significative tout en offrant des opportunités pour l'acheteur d'améliorer les flux de trésorerie et les rendements en profitant des loyers inférieurs au marché, des opportunités de location et du potentiel de développement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 47 252 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1989 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Taille du lot | 5,06 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | IL H(11) - Industriel léger | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,06 AC |
| Aire du bâtiment louable | 47 252 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | IL H(11) - Industriel léger |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This 8,313 SF property is located in the Heron Gate neighborhood, just east of the Bank Street South commercial corridor. Offering easy access by car and public transit, the property includes ample on-site parking for customers. The space features corner suites with an abundance of natural light, open workspaces ideal for cubes and collaboration areas, and a bright, welcoming main lobby. The building is fully accessible via elevator, making it an ideal location for businesses looking for a spacious and well-connected office environment.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 8 313 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 8 313 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille | 8 313 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This 8,313 SF property is located in the Heron Gate neighborhood, just east of the Bank Street South commercial corridor. Offering easy access by car and public transit, the property includes ample on-site parking for customers. The space features corner suites with an abundance of natural light, open workspaces ideal for cubes and collaboration areas, and a bright, welcoming main lobby. The building is fully accessible via elevator, making it an ideal location for businesses looking for a spacious and well-connected office environment.
Présenté par
2260-2300 Walkley Rd
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