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2260-2300 Walkley Rd 47 252 pi² 82% Loué Local d'activités Immeuble Ottawa, ON K1G 6A8 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Situé de manière stratégique à l'entrée du parc d'affaires d'Ottawa, la propriété s'étend sur 5,06 acres à l'angle de Walkley Rd et du boulevard St. Laurent.
- Cette opportunité offrira à l'acheteur une base de locataires solide et diversifiée.
- Emplacement stratégique
- La propriété offre à l'acheteur la possibilité d'augmenter considérablement les rendements grâce à la location et à un écart important par rapport au loyer du marché.
- La propriété a bénéficié d'un programme proactif d'améliorations en capital, avec plus de 400 000 $ investis au cours des quatre dernières années.
Résumé de l'annonce
La propriété offre aux locataires et à leurs employés un emplacement de choix avec un accès rapide et pratique aux principales routes de transport, au transport en commun et à une grande variété de commodités. La propriété a bénéficié d’une gestion de calibre institutionnel et de programmes proactifs de dépenses en capital, qui ont permis des investissements significatifs, notamment la réhabilitation du pavage, le remplacement des fenêtres et la modernisation du hall d’entrée. Ces caractéristiques ont créé un immeuble de bureaux lumineux et moderne pour les locataires et les visiteurs. La propriété offre un mélange stable et diversifié de locataires établis avec une longue durée de présence, tout en offrant des opportunités pour l’acheteur d’améliorer les flux de trésorerie et les rendements en profitant des loyers sous-évalués, des opportunités de location et du potentiel de développement.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 47 252 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1989 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Taille du lot | 5,06 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | IL H(11) - Industriel léger | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,06 AC |
| Aire du bâtiment louable | 47 252 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | IL H(11) - Industriel léger |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cette propriété de 8 313 pi² est située dans le quartier Heron Gate, juste à l'est du corridor commercial de Bank Street South. Offrant un accès facile en voiture et par transport en commun, la propriété dispose d'un vaste stationnement sur place pour les clients. L'espace comprend des suites d'angle bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle, des espaces de travail ouverts idéaux pour des postes modulaires et des zones de collaboration, ainsi qu'un hall d'entrée lumineux et accueillant. Le bâtiment est entièrement accessible grâce à un ascenseur, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau spacieux et bien connecté.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 8 313 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 8 313 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille | 8 313 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette propriété de 8 313 pi² est située dans le quartier Heron Gate, juste à l'est du corridor commercial de Bank Street South. Offrant un accès facile en voiture et par transport en commun, la propriété dispose d'un vaste stationnement sur place pour les clients. L'espace comprend des suites d'angle bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle, des espaces de travail ouverts idéaux pour des postes modulaires et des zones de collaboration, ainsi qu'un hall d'entrée lumineux et accueillant. Le bâtiment est entièrement accessible grâce à un ascenseur, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau spacieux et bien connecté.
Présenté par
2260-2300 Walkley Rd
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