2260-2300 Walkley Rd 47 252 pi² 82% Loué Local d'activités Immeuble Ottawa, ON K1G 6A8 À vendre

Au nom du vendeur, Cushman & Wakefield Ottawa (le « conseiller ») est heureux de mettre en vente une participation en pleine propriété de 100 % dans l’immeuble situé au 2260, chemin Walkley, Ottawa (Ontario) (l’« immeuble »). Cet immeuble emblématique de bureaux et industriel en banlieue, communément appelé l’édifice Canon, est situé sur un terrain de 5,06 acres à l’entrée de l’un des principaux parcs d’affaires d’Ottawa. L’immeuble comprend une superficie locative brute (SLB) de 47 252 pieds carrés répartie entre un composant de bureaux de 2 étages et un composant industriel offrant un dégagement libre de 18 pieds, actuellement occupés par cinq locataires. L’immeuble offre un mélange diversifié de locataires de bureaux, du secteur médical et d’entreposage.
L’immeuble offre aux locataires et à leurs employés un emplacement de premier choix avec un accès rapide et pratique aux principaux axes routiers, au transport en commun et à une vaste gamme de services. L’immeuble a bénéficié d’une gestion de calibre institutionnel et de programmes proactifs de dépenses en immobilisations, qui ont donné lieu à des investissements importants, notamment la réfection du pavage, le remplacement des fenêtres et la modernisation du hall. Ces caractéristiques ont permis de créer un immeuble de bureaux lumineux et moderne pour les locataires et les visiteurs. L’immeuble offre un mélange stable et diversifié de locataires bien établis de longue date, tout en présentant des occasions pour l’acheteur d’augmenter les flux de trésorerie et les rendements en tirant parti des loyers inférieurs au marché, des possibilités de location et du potentiel de développement.