R&R Tactical Indoor Gun Range 227 E Crossroads Blvd 31 195 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Saratoga Springs, UT 84045 16 114 527 $ CAD (516,57 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

R & R Tactical situé au 277 E Crossroads Boulevard à Saratoga Springs offre une excellente occasion d'investissement pour un champ de tir à la fine pointe de la technologie, le premier du genre aux États-Unis. Ce champ de tir intérieur à la fine pointe de la technologie comprend 12 voies conçues tactiquement, chacune avec des cours de tir interactifs, 37 scénarios d'entraînement préprogrammés et 17 variations d'éclairage, y compris des réglages en basse lumière et sans lumière. Contrairement aux champs de tir traditionnels, les clients peuvent marcher sur chaque voie pour participer à divers exercices d'entraînement.
En plus de sa conception avancée, R & R Tactical offrira 23 cours de formation spécialisés adaptés aux particuliers, aux forces de l'ordre et au personnel militaire. Cette vaste gamme d'offres positionne l'installation comme une destination clé pour les tireurs récréatifs et les professionnels à la recherche d'une formation tactique.
Située à l'intérieur du Steele Ridge Plaza en développement, qui comprend 10 immeubles commerciaux à locataires multiples et un lave-auto, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic important de consommateurs. Parmi les colocataires notables de la place figurent Marco's Pizza, Burn Boot Camp, Oakley Coffee, Fantastic Sams, Holy Taco, Sip-N Drinks & Treats, V Nails, Valet Clippers et Indy Clover, créant ainsi une synergie dynamique avec les clients.
Le 277 E Crossroads Boulevard bénéficie d'une accessibilité transparente le long du boulevard E Crossroads, qui accueille environ 17 000 véhicules par jour (VPD). Le marché de détail environnant est robuste, avec 1,2 million de pieds carrés d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille et un taux d'inoccupation impressionnant de 1,5 %, signe d'une forte demande des consommateurs.
Saratoga Springs est une communauté en croissance rapide, avec une augmentation démographique prévue de 3,76 % d'ici 2029 et un revenu moyen des ménages de 146 742$. De plus, le comté d'Utah possède l'une des économies les plus diversifiées et les plus résilientes de l'État, ce qui accroît encore davantage le potentiel d'investissement à long terme de cet actif unique.