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22867 Fraser Hwy 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Langley, BC V2Z 2T3
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Faits saillants
- Plus de 30 000 véhicules circulant par jour
- Façades de l'autoroute Fraser
- Cour clôturée
- Signalisation du pylône
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The available lease area at 22867 Fraser Highway comprises ±28,053 SF of fenced yard space within a C-3 – Service Commercial zoned site in Langley Township. The offering includes an approximately 3,000 SF on-site office building designed to support administrative and customer-facing operations. Currently operating as a tire shop, the premises can be delivered with vacant possession on short notice, providing flexibility for incoming tenants seeking immediate occupancy. The property benefits from direct access and prominent frontage along Fraser Highway, enhanced by dedicated pylon signage and exposure to over 30,000 vehicles per day. The secure yard configuration, integrated office component, and flexible service commercial zoning create a functional and visible platform for automotive, contractor, equipment, and other service-oriented commercial users looking to establish or expand along a major arterial corridor.
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Cour clôturée
- Façades de l'autoroute
- Signalisation du pylône
- Plus de 30 000 véhicules circulant par jour
- immeuble de bureaux sur place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 22867 Fraser Hwy, Langley, BC V2Z 2T3
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- BC Cars
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| BC Cars | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Iconic Properties Group est heureux de présenter l'opportunité de louer ±28,053 pieds carrés de terrain commercial clôturé au 22867 Fraser Highway. Zoné C-3 – Commercial de service, le site soutient une large gamme d'usages automobiles et orientés vers le service et comprend un bâtiment de bureau sur place de 3,000 pieds carrés pour répondre aux besoins opérationnels. Il y a également la possibilité de sécuriser un espace de cour supplémentaire de ±5,000 pieds carrés à partir du lot adjacent. Actuellement exploité comme un magasin de pneus et disponible avec possession vacante à court préavis, la propriété offre une fonctionnalité immédiate, une forte visibilité sur l'autoroute et un accès direct, une combinaison rare pour les utilisateurs commerciaux de service cherchant visibilité, sécurité et espace de cour le long de Fraser Highway.
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Climatisation
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22867 Fraser Hwy
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