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Aster 23 Avenue and 17 St 2 250–69 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6T 1J1
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FAITS SAILLANTS
- Aster est bien positionnée pour prospérer en tant que plaque tournante du commerce de détail.
- Excellente visibilité jusqu'à environ 20 200 VPD le long de la rue 17
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday et de la rue 23 et 17, très fréquentée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 7 800 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 296 400 $ CAD/an 24 700 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 2 250 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 85 500 $ CAD/an 7 125 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 10 800 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 410 400 $ CAD/an 34 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 12 000 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 456 000 $ CAD/an 38 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E | 9 600 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 364 800 $ CAD/an 30 400 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F | 12 000 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 456 000 $ CAD/an 38 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste G | 5 500 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 209 000 $ CAD/an 17 417 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H | 10 000 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 380 000 $ CAD/an 31 667 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Possibilités CRU et espace d'ancrage junior disponibles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Exposition à 32 600 VPD
- Positionné pour prospérer en tant que plaque tournante du commerce de détail
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday
1er étage, ste B
Possibilités CRU et espace d'ancrage junior disponibles
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Exposition à 32 600 VPD
- Positionné pour prospérer en tant que plaque tournante du commerce de détail
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday
1er étage, ste C
Possibilités CRU et espace d'ancrage junior disponibles
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Exposition à 32 600 VPD
- Positionné pour prospérer en tant que plaque tournante du commerce de détail
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday
1er étage, ste D
Possibilités CRU et espace d'ancrage junior disponibles
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Exposition à 32 600 VPD
- Positionné pour prospérer en tant que plaque tournante du commerce de détail
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday
1er étage, ste E
Possibilités CRU et espace d'ancrage junior disponibles
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Exposition à 32 600 VPD
- Positionné pour prospérer en tant que plaque tournante du commerce de détail
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday
1er étage, ste F
Possibilités CRU et espace d'ancrage junior disponibles
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Exposition à 32 600 VPD
- Positionné pour prospérer en tant que plaque tournante du commerce de détail
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday
1er étage, ste G
Possibilités CRU et espace d'ancrage junior disponibles
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Exposition à 32 600 VPD
- Positionné pour prospérer en tant que plaque tournante du commerce de détail
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday
1er étage, ste H
Possibilités CRU et espace d'ancrage junior disponibles
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Exposition à 32 600 VPD
- Positionné pour prospérer en tant que plaque tournante du commerce de détail
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À ASTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Tamarack Common’s grocery
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Tamarack Common’s grocery | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 69 950 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,7/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 108 200 pi² | État de la construction | Planification finale |
| Superficie totale disponible | 69 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 108 200 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 3,7/1 000 pi² |
| État de la construction | Planification finale |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Aster est une nouvelle communauté passionnante du sud-est d'Edmonton, idéalement située à quelques minutes de la promenade Anthony Henday. Au fur et à mesure que la communauté prend forme, ses sentiers invitants, ses espaces verts et son aménagement paysager refléteront son nom inspiré des fleurs. Avec plusieurs possibilités de CRU et de l'espace pour une ancre junior, Aster combinera le commerce de détail et le résidentiel dans une application moderne de la densité suburbaine.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Aster | 23 Avenue and 17 St
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