230 Browns Line 14 500 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M8W 3T4 6 750 000 $ CAD (465,52 $ CAD/pi²)

Lennard Commercial Realty, Courtier (les « Conseillers ») a été mandaté de manière exclusive par 2442530 Ontario Inc. (le « Vendeur ») pour offrir à la vente et à la location un bâtiment médical/bureau indépendant situé au 230 Browns Line, Etobicoke, ON (la « Propriété »).
Cette offre représente une opportunité d'acquérir ou de louer un bâtiment de ±14 500 pi² (y compris le niveau inférieur utilisable) sur un terrain de 1,14 acre avec un potentiel de redéveloppement considérable. La Propriété était auparavant louée à une pharmacie et à la renommée Clinique Galea, avec les deux baux récemment expirés. Cet actif est idéal pour un utilisateur cherchant à acquérir/louer un bâtiment unique pour ses propres opérations commerciales, avec également un potentiel de densité significatif. Après des réunions de consultation préliminaires avec la Ville, il a été établi qu'environ 89 500 pi² de surface de plancher brute mixte seraient probablement soutenus sur le site.
La Propriété est composée de deux étages au-dessus du sol avec un niveau entièrement aménagé et utilisable en sous-sol. Le bâtiment est situé sur un terrain unique offrant une excellente visibilité et façade avec une profondeur impressionnante de 662 pieds. La vaste superficie de terrain à l'arrière du bâtiment permet un nombre important de places de stationnement, ainsi qu'un espace vert pouvant être utilisé pour une expansion potentielle et/ou des activités extérieures par le futur propriétaire/locataire de la Propriété.
L'actif est situé dans le quartier en croissance d'Alderwood à Etobicoke. Il bénéficie d'une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'échangeur de l'autoroute Gardiner/QEW/427, accessible directement depuis Browns Line. Il se trouve également à moins de 1 km de la station GO de Long Branch et à quelques pas de plusieurs arrêts de bus de la TTC.