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2301-2327 Rue Sainte-Catherine O 733–29 259 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Montréal, QC H3H 1N2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste CRU 108/09/10/11/12/ | 15 363 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 116 | 6 130 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 120 | 733 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 123/124 | 7 033 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste CRU 108/09/10/11/12/
Located at the corner of Saint-Catherine St W and Rue Lambert Closse, the complex has convenient access to Atwater Metro Station across the street in addition to the 285 parking stalls that it offers, with many more places to park in the vicinity of the complex.
1er étage, ste CRU 116
Located at the corner of Saint-Catherine St W and Rue Lambert Closse, the complex has convenient access to Atwater Metro Station across the street in addition to the 285 parking stalls that it offers, with many more places to park in the vicinity of the complex.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 163 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste CRU 120
Located at the corner of Saint-Catherine St W and Rue Lambert Closse, the complex has convenient access to Atwater Metro Station across the street in addition to the 285 parking stalls that it offers, with many more places to park in the vicinity of the complex.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste CRU 123/124
Located at the corner of Saint-Catherine St W and Rue Lambert Closse, the complex has convenient access to Atwater Metro Station across the street in addition to the 285 parking stalls that it offers, with many more places to park in the vicinity of the complex.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 163 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 29 259 pi² | Superficie commerciale brute | 418 046 pi² |
| Max. contigu | 13 163 pi² | Année de construction | 1943 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Cinéma |
| Superficie totale disponible | 29 259 pi² |
| Max. contigu | 13 163 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Cinéma |
| Superficie commerciale brute | 418 046 pi² |
| Année de construction | 1943 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Montreal Forum is currently undergoing a major redevelopment that involves the re-working of more than 83,000 square feet of its leasable space. The project will redevelop the building envelope - including all tenant signage - and bring major aesthetic and theme changes to its interior common areas. The project is projected to be completed by the end of fall 2023. The property benefits from zoning that provides unique exterior signage opportunities for tenants, with options including street level signage on and above the tenant premises’ façade, as well as aerial signage for commercial use on the Atwater, St. Catherine, De Maisonneuve, and Lambert Closse facades.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Aire de restauration
- Métro
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2301-2327 Rue Sainte-Catherine O
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