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2308 Parsons Rd NW - PARSONS ROAD/23RD AVE REDEVELOPMENT SITE Lot • Terrain commercial • 2,97 Acres • 6 200 000 $ CAD • Edmonton, AB T6N 2B2
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2,97 acres± avec plus de 1 000 pieds de façade sur la 23e Avenue
- Adjacent à South Edmonton Common (centre commercial de plus de 2,5 millions de pieds carrés).
- Zonage flexible pour usages commerciaux/légers industriels
- Emplacement de choix dans le sud d'Edmonton à l'intersection de Parsons Road et de la 23e Avenue.
- Exposition à plus de 51 200 véhicules par jour (2022)
- Points d'accès multiples, y compris une entrée directe depuis la 23e Avenue.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Emplacement de renom South Edmonton à l'intersection du chemin Parsons et de la 23e avenue, avec une exposition à plus de 51 200 véhicules par jour (Ville d'Edmonton, 2022)
• Directement adjacent au South Edmonton Common, l'un des plus importants complexes commerciaux en plein air d'Amérique du Nord, qui offre plus de 2,5 millions de pieds carrés d'expériences de shopping, de restauration et de divertissement
• Zonage flexible ciblant un large éventail de possibilités de développement commercial et industriel léger
• Possibilité de plusieurs points d'accès, y compris directement à la 23e Avenue
• Accès inégalé au Calgary Trail/Gateway Boulevard (autoroute 2) et à la promenade Anthony Henday
• Immeuble existant sur le site (environ 7 000 pi2 ±) ; Remarque : Veuillez ne pas approcher directement le locataire existant — Renseignez-vous uniquement auprès de l'agent d'inscription pour plus d'informations
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 200 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 2,97 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | DC2 | ||
| Prix | 6 200 000 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 2,97 AC |
| Zonage | DC2 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 6 200 000 $ CAD | Taille du lot | 2,97 AC |
| Prix par AC | 2 087 542,09 $ CAD |
| Prix | 6 200 000 $ CAD |
| Prix par AC | 2 087 542,09 $ CAD |
| Taille du lot | 2,97 AC |
Site de réaménagement de premier plan de 2,97 acres± avec plus de 1 000 pieds de façade directe sur la 23e Avenue, offrant une visibilité et un accès exceptionnels.
DESCRIPTION
Stratégiquement situé à l'intersection de Parsons Road et de l'avenue 23 dans le sud d'Edmonton, ce site de premier plan bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 51 200 véhicules par jour (Ville d'Edmonton, 2022). Il se trouve directement adjacent à South Edmonton Common—l'une des plus grandes destinations de commerce de détail en plein air en Amérique du Nord, avec plus de 2,5 millions de pieds carrés dédiés au shopping, à la restauration et au divertissement. La propriété offre un zonage flexible adapté à une large gamme d'usages commerciaux et industriels légers, avec un potentiel pour plusieurs points d'accès, y compris une entrée directe depuis l'avenue 23. Elle bénéficie également d'une connectivité fluide avec Calgary Trail/Gateway Boulevard (autoroute 2) et Anthony Henday Drive. Un bâtiment existant de ±7 000 pieds carrés est situé sur le site. Veuillez ne pas approcher directement le locataire actuel—contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations.
Présenté par
2308 Parsons Rd NW - PARSONS ROAD/23RD AVE REDEVELOPMENT SITE
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