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232 Crois De L'arcade
Laval, QC H7W 4Y3
Terrain À vendre
·
6,51 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix pour le développement résidentiel à Chomedey
- Forte proximité des écoles et des parcs
- Grand assemblage contigu pour planification
- Zonage multifamilial flexible avec éventail
- Accès rapide aux principales autoroutes
- Occasion idéale de densification à Laval
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'emplacement de la propriété place les futurs résidents à proximité immédiate des écoles, de vastes parcs, des épiceries et des restaurants de quartier, créant un environnement propice à la vie familiale et multifamiliale. La connectivité est un autre avantage majeur; le site offre un accès efficace aux Autoroutes 13 et 15, à la Route 117 et aux principales artères régionales, assurant un déplacement fluide des navetteurs à travers Laval et vers le Grand Montréal. Les options de transport en commun, les pôles commerciaux à proximité et les services communautaires renforcent encore la valeur inhérente de cet emplacement de remplissage.
Le terrain détient actuellement une évaluation municipale de 2 732 700 dollars pour 2023, avec des taxes municipales et scolaires totalisant 77 441,59 dollars pour 2025. Une couverture au sol allant jusqu'à 50 pour cent et une autorisation pour un à trois étages soutiennent une variété de concepts de planification résidentielle de taille moyenne adaptés aux stratégies de location et de propriété.
Avec de solides fondamentaux, un emplacement résidentiel stratégique et de larges permissions de développement, cette offre se présente comme une opportunité convaincante pour les constructeurs, investisseurs et développeurs cherchant un site bien positionné dans l'un des quartiers les plus prisés de Laval. Le prix est disponible sur demande. Contient les parcelles 4 184 971, 4 184 874, 4 184 976.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 6,51 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 6,51 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 4 184 971
| Taille du lot | 6,51 AC |
| Taille du lot | 6,51 AC |
Offre de terrain résidentiel spacieux à Chomedey avec zonage flexible, commodités importantes à proximité et excellent accès aux principales autoroutes de Laval.
DESCRIPTION
Situé au cœur du tissu résidentiel établi de Chomedey, ce vaste terrain offre une opportunité attrayante de développement dans l'une des communautés les plus recherchées de Laval. Totalisant environ 283 764 pieds carrés répartis sur trois lots contigus, la propriété bénéficie d'un zonage polyvalent T4.4-3614 qui permet une large gamme de formats résidentiels, y compris des habitations d'une à quatre unités, des concepts de logements collectifs, et des typologies de maisons de chambres ou de pension. Cette flexibilité permet une variété de programmes de développement potentiels adaptés aux besoins évolutifs du marché lavallois. Les résidents d'un futur projet profiteront d'un emplacement enviable entouré d'importantes commodités de quartier telles que des écoles, de vastes parcs, des épiceries et des restaurants locaux, le tout dans un environnement familial bien établi. Le site offre également une excellente connectivité régionale avec un accès efficace aux autoroutes 13 et 15, à la route 117, et à plusieurs artères principales, renforçant son attrait pour les propriétaires et les locataires en quête de commodité et de mobilité. Avec une couverture au sol maximale de 50 % pour les bâtiments et une hauteur permise de un à trois étages, le site est idéalement positionné pour un développement résidentiel de taille moyenne dans un marché en croissance et à l'offre limitée. Des fondamentaux solides, un emplacement en remplissage et un zonage flexible font de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les constructeurs, investisseurs et développeurs cherchant à offrir de nouveaux logements dans un quartier florissant de Laval.
