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1161 Champagne Lot • Résidentiel • 0,32 Acres • 499 999 $ CAD • Laval, QC H7X 4A2
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Résumé de l'annonce
Property Features & Strategic Location
+Prime 2,500 m² (26,910 ft²) corner lot in the heart of downtown Laval, surrounded by thriving businesses and residential developments
+High visibility and foot traffic, located near major transit hubs and arterial roads
+Mixed-use zoning (C1.2) allowing for commercial, residential, or combined development projects
+Potential for up to 1,000 m² of buildable space with flexible design options to maximize ROI
+Ideal for retail, office spaces, or mixed-use residential/commercial ventures
FR:
Caractéristiques de la propriété & Emplacement stratégique
+Terrain d’angle de premier choix de 2 500 m² (26 910 pi²) au cœur du centre-ville de Laval, entouré d’entreprises florissantes et de développements résidentiels
+Grande visibilité et achalandage piétonnier, situé à proximité des principaux centres de transport et des axes routiers
+Zonage mixte (C1.2) permettant des projets commerciaux, résidentiels ou combinés
+Potentiel de jusqu’à 1 000 m² d’espace constructible avec des options de conception flexibles pour maximiser le rendement
+Idéal pour des commerces de détail, des espaces de bureaux ou des projets résidentiels/commerciaux mixtes
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
2 854 $
|
8 855,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
2 854 $
|
8 855,10 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 854 $ |
| Annuel par AC | 8 855,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 854 $ |
| Annuel par AC | 8 855,10 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 499 999 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,32 AC |
| Prix | 499 999 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,32 AC |
1 Lot disponible
Lot 1719434
| Prix | 499 999 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Prix par AC | 1 551 279,19 $ CAD |
| Prix | 499 999 $ CAD |
| Prix par AC | 1 551 279,19 $ CAD |
| Taille du lot | 0,32 AC |
Découvrez un terrain vacant exclusif de 14 040 pi² à Sainte-Dorothée, Laval, entouré de majestueux arbres matures. Ce lot triangulaire unique de 76 m × 40 m bénéficie d'une exposition parfaite au soleil du sud, d'un accès facile à l'autoroute 13 et d'une adresse résidentielle prisée en zone T3.3.
Description
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain résidentiel ensoleillé de 14 040 pi² dans le secteur très prisé de Sainte-Dorothée, Laval. Bordé d'arbres matures et bénéficiant d'une exposition sud optimale, ce terrain triangulaire (environ 76 m x 40 m) offre à la fois intimité et potentiel de développement dans un cadre suburbain à quelques minutes de Montréal. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves ou planifier un investissement générateur de revenus, ce terrain zoné T3.3 est prêt à concrétiser votre vision.
Présenté par
Groupe Pace
1161 Champagne
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