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2327 Boul du Versant-Nord 2 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Québec, QC G1N 4C2
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Situé à proximité des transports en commun et des grandes routes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2299 | 2 200 pi² | Nov. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2299
Profitez d'une occasion unique de sous-louer un espace de 2 200 pieds carrés idéalement situé à Sainte-Foy, au cœur du quartier universitaire, dans un environnement dynamique et accessible. Le bail est en vigueur jusqu'au 30 novembre 2028, offrant une stabilité à long terme. Ce bureau entièrement meublé est spacieux et lumineux, comprend un stationnement gratuit, et peut être pris entièrement meublé pour faciliter votre déménagement.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Convient pour 6 à 18 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2327 BOUL DU VERSANT-NORD, QUÉBEC, QC G1N 4C2
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Crossfit Inc
- Entraînement physique
- 616
- International
- Mirego
- Autre bureau
- 2
- International
- Nexapp
- Administration publique
- 1
- -
- Tommy Café
- Cafétéria
- 10
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Crossfit Inc | Entraînement physique | 616 | International |
| Mirego | Autre bureau | 2 | International |
| Nexapp | Administration publique | 1 | - |
| Tommy Café | Cafétéria | 10 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Année de construction | 1971 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 71 694 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 71 694 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
En plus de son emplacement stratégique, le bâtiment offre plusieurs commodités sur place, y compris un gymnase, une boulangerie, un café, des options de divertissement, et bien plus encore, créant un environnement de travail agréable et pratique pour votre équipe. Situé à proximité des transports en commun et des principales routes, ce bureau est parfait pour une entreprise cherchant à s'établir dans un secteur recherché.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Patrick Soucy -
Philippe Lambert -
William Grenon -
Maxime Paquet -
Maxime St-Pierre -
CBRE
Présenté par
2327 Boul du Versant-Nord
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