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233 Armstrong St 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1Y 1B4
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Cette unité d'angle lumineuse dispose de grandes vitrines qui remplissent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante.
- L'emplacement offre une heure de stationnement gratuit sur place, avec un stationnement gratuit supplémentaire disponible à proximité pour plus de commodité.
- Des opportunités de signalisation de premier plan offrent une excellente visibilité et exposition pour votre entreprise sur un terrain d'angle très fréquenté.
- Le bail se termine le 20 juin 2027, avec le propriétaire ouvert à une prolongation, au tarif demandé de 3 500 $ par mois, plus chauffage, électricité et TVH.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 700 pi² | Juin 2027 | 24,70 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 41 990 $ CAD/an 3 499 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste B
Cette unité d'angle lumineuse et spacieuse offre une visibilité exceptionnelle et une lumière naturelle grâce à de grandes vitrines, ce qui en fait un espace idéal pour un commerce de détail, un studio ou un bureau professionnel. L'espace bénéficie d'opportunités de signalisation bien en vue pour attirer à la fois le trafic automobile et piétonnier, offrant une excellente visibilité pour votre entreprise. Idéalement situé, la propriété propose une heure de stationnement gratuit sur place ainsi qu'un stationnement gratuit supplémentaire à proximité. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 20 juin 2027, avec une possibilité d'extension offerte par le propriétaire. Le loyer demandé est de 3 500 $ par mois, plus chauffage, électricité et TVH — une occasion exceptionnelle de sécuriser un emplacement très visible dans un secteur en plein essor.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 7 827 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 827 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette unité d'angle lumineuse et accueillante offre une excellente visibilité grâce à de grandes vitrines qui inondent l'espace de lumière naturelle — idéal pour mettre en valeur des produits ou créer un espace de travail inspirant. Située sur un terrain d'angle à forte visibilité, la propriété offre des opportunités de signalisation de premier choix pour maximiser la présence de votre entreprise.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
John Zagerman Real Estate Services Ltd
233 Armstrong St
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