2330 Rue Sherbrooke O Immeuble de 80 907 pi² • Spécialité • À vendre • Montréal, QC H3H 1G8

Le 2330 rue Sherbrooke Ouest représente une occasion rare d'acquérir l'une des propriétés les plus prestigieuses de Montréal, située au cœur du centre-ville. Cet immeuble emblématique de 4 étages, construit à l'origine entre 1911 et 1913 et soigneusement rénové au fil des ans, offre ±80 907 pieds carrés d'espace élégant sur un site spacieux de 88 651 pieds carrés. Encadré par des grilles en fer forgé et une végétation mature, la propriété allie patrimoine architectural et améliorations modernes, notamment une façade en brique et un toit rénovés.
Idéalement situé à l'intersection de la rue Sherbrooke Ouest et de l'avenue Atwater, l'actif bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. La station de métro Atwater se trouve à seulement cinq minutes à pied, tandis que les autoroutes 15 et 20 offrent un accès fluide à travers la région. Les quartiers environnants de Shaughnessy Village et Westmount proposent un mélange dynamique de commerces, d'institutions culturelles et d'espaces verts, créant un environnement propice au développement futur.
Sous réserve de l'approbation municipale, le site offre un potentiel significatif de densification, avec des plans conceptuels envisageant jusqu'à 73 400 pieds carrés d'espace constructible supplémentaire, 313 unités résidentielles et 135 places de stationnement souterrain. Cette flexibilité ouvre la voie à des usages variés tels que le résidentiel multi-unités, l'éducation, les soins de santé ou les résidences pour personnes âgées, faisant du 2330 Sherbrooke Ouest un investissement clé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Pour obtenir les détails sur les prix, veuillez contacter directement le courtier.