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The 40 Business Park Rocky View No 44, AB T1X 0K7 8 329–16 658 pi² d'espace disponible • Industriel
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Le 40 Business Park propose des unités industrielles de taille moyenne avec des grues de 10 tonnes, un espace de cour et des planchers en béton armé, juste à côté de Glenmore Trail SE.
- Des espaces de bureau dédiés avec kitchenettes et des services de chariot élévateur et de télescopique sur place avec soutien d'opérateur améliorent la logistique quotidienne des locataires.
- Espace supplémentaire disponible dans la cour
- Idéal pour la fabrication lourde, les ateliers de service et une large gamme d'opérations industrielles avec chargement en drive-thru, puissance élevée et plafonds de 30 pieds.
- Accès rapide au sentier Glenmore et au sentier Stoney
- Site extra large commun et routes d'accès pour tous les bâtiments.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Système de sécurité
- Affichage
- Service au volant
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La nouvelle construction est terminée et prête à être occupée. Puissance abondante avec 300A 600VAC par baie. Panneaux 120/208VAC et 347/600VAC sur LES DEUX murs longs de la baie. Style "drive-thru" avec 2 grandes portes basculantes de 18 pieds de largeur x 20 pieds de hauteur. Colonnes pour grues et capacité de chargement pour plusieurs grues de 10 tonnes. Hauteurs de crochet élevées. Système de puisards et drains de sol partout. Espace de cour clôturé de 7 700 pi². Espace de cour supplémentaire temporaire disponible au mois (jusqu'à 3 acres). Planchers en béton renforcé pour charges industrielles lourdes. Le plancher de la mezzanine est également en béton renforcé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Grandes portes basculantes
- Routes communes extra larges sur le site
- Des grues avec une grande hauteur de crochet disponibles.
- Comprend 647 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Beaucoup de puissance, 600VAC 300A. Distribution étendue.
- Système de puisards et drains de plancher partout
- Espace de cour exclusif, avec cour supplémentaire disponible.
Chaque baie comprend un chargement en drive-thru, des systèmes de puisard et un espace de cour clôturé de 7 700 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Lumière naturelle
- Comprend 647 pi² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Cour
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Bay 1 | 8 329 pi² | Négociable | 13,98 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 116 428 $ CAD/an 9 702 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 2026-03-01 |
| 1er étage - Bay 2 | 8 329 pi² | Négociable | 13,98 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 116 428 $ CAD/an 9 702 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 2026-03-01 |
233181 Range Road 283 - 1er étage - Bay 1
233181 Range Road 283 - 1er étage - Bay 2
233181 Range Road 283 - 1er étage - Bay 1
| Taille | 8 329 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 13,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
La nouvelle construction est terminée et prête à être occupée. Puissance abondante avec 300A 600VAC par baie. Panneaux 120/208VAC et 347/600VAC sur LES DEUX murs longs de la baie. Style "drive-thru" avec 2 grandes portes basculantes de 18 pieds de largeur x 20 pieds de hauteur. Colonnes pour grues et capacité de chargement pour plusieurs grues de 10 tonnes. Hauteurs de crochet élevées. Système de puisards et drains de sol partout. Espace de cour clôturé de 7 700 pi². Espace de cour supplémentaire temporaire disponible au mois (jusqu'à 3 acres). Planchers en béton renforcé pour charges industrielles lourdes. Le plancher de la mezzanine est également en béton renforcé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 647 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Cour
- Beaucoup de puissance, 600VAC 300A. Distribution étendue.
- Grandes portes basculantes
- Système de puisards et drains de plancher partout
- Routes communes extra larges sur le site
- Espace de cour exclusif, avec cour supplémentaire disponible.
- Des grues avec une grande hauteur de crochet disponibles.
233181 Range Road 283 - 1er étage - Bay 2
| Taille | 8 329 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 13,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
Chaque baie comprend un chargement en drive-thru, des systèmes de puisard et un espace de cour clôturé de 7 700 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 647 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Cour
APERÇU DU PARC
233181 Range Road 283 est stratégiquement situé dans un parc industriel de 40 acres, offrant des espaces d'entrepôt équipés de grues de 10 tonnes pour les ateliers de fabrication et de service.
BROCHURE DU PARC
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Daniel Sekhon, Owner
Présenté par
905748 Alberta Ltd.
The 40 Business Park | Rocky View No 44, AB T1X 0K7
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