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234 Brock Av 370 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6K 2M2
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Faits saillants
- Espace commercial en façade de rue avec une forte visibilité piétonnière
- Espace de porche couvert idéal pour des sièges de patio ou une vitrine.
- Situé dans le quartier dynamique de Little Portugal à Toronto
- De grandes vitrines augmentent la visibilité et la lumière naturelle.
- Comprend une salle de bain sur place et un accès au rangement au sous-sol.
- Près de Dundas Street West, des transports en commun et des commerces locaux
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 370 pi² | 2-5 ans | 84,32 $ CAD/pi²/an 7,03 $ CAD/pi²/mois 31 198 $ CAD/an 2 600 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Plongez votre entreprise dans l'énergie vibrante de Little Portugal avec cette occasion exceptionnelle, idéale pour un café, un bistrot ou un concept de vente au détail dans une communauté incroyable. Conçu avec soin avec de belles finitions partout, l'espace offre une atmosphère chaleureuse et accueillante parfaitement adaptée aux entrepreneurs à la recherche d'une forte circulation piétonnière et de visibilité. Un porche couvert offre un cadre idyllique pour s'asseoir sur le patio extérieur, tandis que des fenêtres surdimensionnées inondent l'intérieur de lumière naturelle, améliorant à la fois l'ambiance et l'exposition. Pour plus de commodité, une partie du niveau inférieur est également incluse avec beaucoup de rangement et une salle de bain sur place. Le 234 Brock Avenue représente un mélange harmonieux de style, de fonction et d'emplacement idyllique pour élever votre entreprise. LMT mensuel : 1 003,13$
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Planchers de bois franc
- Patio couvert parfait pour les repas en plein air
- Les grandes fenêtres fournissent une lumière naturelle abondante
- Le niveau inférieur comprend un grand espace de stockage
- Des toilettes sur place pour plus de commodité
- Emplacement très visible dans le Little Portugal
- Intérieur chaleureux et accueillant avec des finitions élégantes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 370 pi² | Superficie commerciale brute | 1 847 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 370 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 847 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Le 234, avenue Brock est un immeuble à usage mixte situé dans le quartier Little Portugal à Toronto, offrant un local commercial en façade sur l’avenue Brock. La composante commerciale bénéficie d’une visibilité directe pour les piétons, de grandes vitrines donnant sur la rue et de l’accès à une véranda couverte. Le local comprend une salle de bain sur place ainsi que l’accès à une partie du sous-sol pour l’entreposage. L’immeuble profite de la proximité de la rue Dundas Ouest, des transports en commun, ainsi que des commerces de quartier et des usages résidentiels environnants.
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234 Brock Av
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