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2340 NW 23rd St 5 037 pi² Commerce de détail Immeuble Oklahoma City, OK 73107 1 894 475 $ CAD (376,11 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prominent corner location with 309 feet of combined frontage
- High-exposure, flexible retail corner in a high-value corridor
- Rear drive lane and on-site dumpster area
- Surrounding MAPS-funded streetscape upgrades
- Considered for single / multi-tenant investment or an owner-user setup
- Well-suited for both customers and operations
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Freestanding building offers a combination of visibility, accessibility, and adaptability that works for both customers and operations. Built in 2004, renovated in 2011, and remodeled in 2022, it presents a clean, modern image inside and out. The exterior features red brick and tan accents, a flat roof with decorative parapet elements, and professional floor-to-ceiling storefront glazing for strong merchandising potential and signage presence.
The property sits on a 0.53-acre corner parcel at NW 23rd Street and N Billen Avenue, with 309.2 feet of combined frontage and 30 striped parking stalls (5.96 spaces/1,000 SF). Rear drive access, east and west exit doors, and an on-site dumpster area streamline deliveries and service.
Currently configured for a single user, the building retains its original multi-tenant design elements—separate entrances, utility runs, and restrooms—allowing an efficient reconfiguration into two or more suites. This flexibility supports diverse occupancy strategies: maximize rental income with multiple tenants, reduce vacancy risk, or combine owner/occupancy with investment income.
The location is in a high-value, established commercial corridor in West/Central Oklahoma City, near Shepherd Mall, Asia District, and Uptown 23rd. The surrounding trade area blends national brands, strong local operators, and dense residential neighborhoods, driving consistent traffic. Public investment has further enhanced the corridor through Oklahoma City’s MAPS-funded streetscape upgrades, adding decorative sidewalks, ADA curb cuts, upgraded lighting, and landscaping—boosting curb appeal and walkability.
With its modern construction, strategic corner positioning, and built-in adaptability, 2340 NW 23rd St offers both stability and upside in one of the city’s strongest trade areas.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Information
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- Loyer hypernet
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Cox Communications is a family-owned company committed to creating more meaningful moments of human connection through technology. As the largest private broadband provider in the United States, they're proud of their continued investments in their people, their communities and their network.
- Great Plains Specialty Finance, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Détaillant
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Founded in 1996, Rent A Wheel/Rent-A-Tire started with one store in California. Since then, it has become the largest rent-to-own custom wheel and tire retailer in the nation with over 136 locations across 15 states. And they're in the Top 10 for tire retailers! Rent A Wheel/Rent-A-Tire was founded on the principle of providing the highest quality product and service at the lowest price. They offer payment choices like Early Purchase Option and their flexible Rent-To-Own option that lets you pick your payment. They work hard to give you choices that get you want you want at a price you can afford. Your wheels, your way!
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Information | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Great Plains Specialty Finance, Inc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
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Détaillant | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Situé dans un corridor commercial prisé et bien établi. Le site profite des améliorations financées par le programme MAPS d’Oklahoma City, incluant des trottoirs décoratifs, des bordures conformes aux normes ADA, un éclairage piétonnier modernisé et un aménagement paysager amélioré—tous ces éléments contribuent à l’attrait visuel et à la convivialité pour les piétons. Avec un stationnement abondant sur place et une position de choix à un coin de rue, cette propriété moderne destinée au commerce de détail ou aux bureaux se trouve dans l’un des secteurs commerciaux les plus dynamiques de la ville.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| A | 5 037 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
A
| Taille |
| 5 037 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
A
| Taille | 5 037 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Situé dans un corridor commercial prisé et bien établi. Le site profite des améliorations financées par le programme MAPS d’Oklahoma City, incluant des trottoirs décoratifs, des bordures conformes aux normes ADA, un éclairage piétonnier modernisé et un aménagement paysager amélioré—tous ces éléments contribuent à l’attrait visuel et à la convivialité pour les piétons. Avec un stationnement abondant sur place et une position de choix à un coin de rue, cette propriété moderne destinée au commerce de détail ou aux bureaux se trouve dans l’un des secteurs commerciaux les plus dynamiques de la ville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 063761075 | Évaluation des bâtiments | 151 501 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 22 728 $ CAD | Évaluation totale | 174 230 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2340 NW 23rd St
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