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2340 NW 23rd St 5 037 pi² Commerce de détail Immeuble Oklahoma City, OK 73107 1 893 073 $ CAD (375,83 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prominent corner location with 309 feet of combined frontage
- High-exposure, flexible retail corner in a high-value corridor
- Rear drive lane and on-site dumpster area
- Surrounding MAPS-funded streetscape upgrades
- Considered for single / multi-tenant investment or an owner-user setup
- Well-suited for both customers and operations
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Freestanding building offers a combination of visibility, accessibility, and adaptability that works for both customers and operations. Built in 2004, renovated in 2011, and remodeled in 2022, it presents a clean, modern image inside and out. The exterior features red brick and tan accents, a flat roof with decorative parapet elements, and professional floor-to-ceiling storefront glazing for strong merchandising potential and signage presence.
The property sits on a 0.53-acre corner parcel at NW 23rd Street and N Billen Avenue, with 309.2 feet of combined frontage and 30 striped parking stalls (5.96 spaces/1,000 SF). Rear drive access, east and west exit doors, and an on-site dumpster area streamline deliveries and service.
Currently configured for a single user, the building retains its original multi-tenant design elements—separate entrances, utility runs, and restrooms—allowing an efficient reconfiguration into two or more suites. This flexibility supports diverse occupancy strategies: maximize rental income with multiple tenants, reduce vacancy risk, or combine owner/occupancy with investment income.
The location is in a high-value, established commercial corridor in West/Central Oklahoma City, near Shepherd Mall, Asia District, and Uptown 23rd. The surrounding trade area blends national brands, strong local operators, and dense residential neighborhoods, driving consistent traffic. Public investment has further enhanced the corridor through Oklahoma City’s MAPS-funded streetscape upgrades, adding decorative sidewalks, ADA curb cuts, upgraded lighting, and landscaping—boosting curb appeal and walkability.
With its modern construction, strategic corner positioning, and built-in adaptability, 2340 NW 23rd St offers both stability and upside in one of the city’s strongest trade areas.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Information
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- Loyer hypernet
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Cox Communications est une entreprise familiale qui s'engage à créer des moments plus significatifs de connexion humaine grâce à la technologie. En tant que plus important fournisseur privé de services à large bande aux États-Unis, ils sont fiers de leurs investissements continus dans leurs employés, leurs collectivités et leur réseau.
- Great Plains Specialty Finance, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Détaillant
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Fondée en 1996, Rent A Wheel/Rent-A-Tire a a vu le jour avec un seul magasin en Californie. Depuis, il est devenu le plus grand détaillant de roues et de pneus personnalisés à louer à l'achat au pays avec plus de 136 succursales dans 15 États. Et ils figurent dans le Top 10 des détaillants de pneus ! Rent A Wheel/Rent-A-Tire a été fondée sur le principe de fournir un produit et un service de la plus haute qualité au prix le plus bas. Ils offrent des options de paiement telles que l'option d'achat anticipé et leur option de location flexible qui vous permet de choisir votre paiement. Ils travaillent fort pour vous donner des choix qui vous permettent d'obtenir ce que vous voulez à un prix que vous pouvez vous permettre. Vos roues, à votre façon !
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Information | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Great Plains Specialty Finance, Inc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
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Détaillant | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Situé dans un corridor commercial prisé et bien établi. Le site profite des améliorations financées par le programme MAPS d’Oklahoma City, incluant des trottoirs décoratifs, des bordures conformes aux normes ADA, un éclairage piétonnier modernisé et un aménagement paysager amélioré—tous ces éléments contribuent à l’attrait visuel et à la convivialité pour les piétons. Avec un stationnement abondant sur place et une position de choix à un coin de rue, cette propriété moderne destinée au commerce de détail ou aux bureaux se trouve dans l’un des secteurs commerciaux les plus dynamiques de la ville.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| A | 5 037 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
A
| Taille |
| 5 037 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
A
| Taille | 5 037 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Situé dans un corridor commercial prisé et bien établi. Le site profite des améliorations financées par le programme MAPS d’Oklahoma City, incluant des trottoirs décoratifs, des bordures conformes aux normes ADA, un éclairage piétonnier modernisé et un aménagement paysager amélioré—tous ces éléments contribuent à l’attrait visuel et à la convivialité pour les piétons. Avec un stationnement abondant sur place et une position de choix à un coin de rue, cette propriété moderne destinée au commerce de détail ou aux bureaux se trouve dans l’un des secteurs commerciaux les plus dynamiques de la ville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 063761075 | Évaluation des bâtiments | 153 656 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 23 052 $ CAD | Évaluation totale | 176 708 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2340 NW 23rd St
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