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- Équipe LoopNet
2350 Rue Saint-Patrick
Montréal, QC H3K 1B6
Erin Condos Apartments · Propriété À louer
·
200 000 pi²
FAITS SAILLANTS
- Le 2350 rue Saint-Patrick propose de nouvelles suites commerciales d'une superficie allant de 2 589 à 2 723 pieds carrés avec de hauts plafonds, des aménagements ouverts et
- Accessible à pied, le site se trouve à proximité du canal de Lachine et de la station de métro Charlevoix avec une excellente visibilité et un accès facile à l'autoroute.
- Les suites commerciales offrent une clientèle intégrée, un cadre idéal pour les commerces de détail, les cafés ou les entreprises de services dans un bâtiment à usage mixte.
- Entouré de restaurants et de cafés populaires, l'hôtel Pointe-Saint-Charles se trouve dans un quartier animé comptant plus de 400 000 habitants à proximité.
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 2350 Rue Saint-Patrick offre une opportunité exceptionnelle de louer entre 2 589 et 2 723 pieds carrés d'espace commercial flambant neuf au cœur de Pointe-Saint-Charles. Situées au rez-de-chaussée de ce prestigieux complexe à usage mixte, les suites sont livrées en parfait état, prêtes à être personnalisées pour répondre à différents concepts commerciaux. De grandes fenêtres baignent chaque espace de lumière naturelle, complétées par de hauts plafonds et des aménagements ouverts, créant une atmosphère accueillante idéale pour les commerces de détail, les cafés ou les entreprises de services. Le 2350, rue Saint-Patrick bénéficie d'une clientèle résidentielle sur place au sein d'une communauté multifamiliale florissante de 135 unités, garantissant une circulation piétonnière quotidienne régulière et une grande visibilité le long de la très fréquentée rue Saint-Patrick. Située à quelques pas du canal de Lachine, cette opportunité commerciale allie une exposition exceptionnelle à une accessibilité imbattable. Le 2350 Rue Saint-Patrick affiche un excellent score de marche de 95 et est situé à 8 minutes de marche de la station de métro Charlevoix, qui offre un accès direct au centre-ville de Montréal et aux quartiers environnants. Le site est également facilement accessible via les autoroutes 10, 15 et 20, offrant des connexions pratiques à travers la ville. Situé dans un quartier dynamique avec plusieurs restaurants et cafés populaires, dont Foiegwa, September Café et Fiorellino, ce qui renforce l'attrait animé et haut de gamme du quartier. Niché dans le quartier de Pointe-Saint-Charles au sud-ouest, l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, l'établissement est au cœur d'un mélange dynamique de nouveaux développements, de bureaux créatifs et de concepts commerciaux branchés. La transformation de la région d'un pôle industriel en une enclave urbaine populaire attire une population diversifiée et active, avec plus de 400 000 habitants dans un rayon de 5 kilomètres générant des dépenses de consommation annuelles estimées à 19 milliards de dollars canadiens.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 200 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2024 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 200 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
