235091 Range Road 284 Lot • Terrain industriel • 10,34 Acres • 5 750 000 $ CAD • Rocky View County, AB T1X 0J9

Découvrez une occasion rare dans le comté de Rocky View avec ce terrain industriel de premier choix de 10,34 acres (76,45 m x 550,41 m) situé dans un corridor très recherché, à proximité de développements industriels établis et émergents. Zoné I-LHT, cette propriété offre un potentiel à long terme flexible pour une large gamme d'usages industriels légers, de stockage, de services, d'espaces extérieurs et de transport, sous réserve des approbations municipales. Ajoutant une valeur immédiate, le site est actuellement exploité comme une entreprise active de stockage de VR, avec 180 emplacements affichant un taux d'occupation de 100 %, générant ainsi des revenus intéressants pendant que les plans futurs sont explorés. Grâce à sa taille généreuse, son flux de revenus existant et sa position stratégique au cœur de l'une des zones de croissance industrielle les plus dynamiques de la région, cette propriété est parfaitement adaptée aux investisseurs, aux utilisateurs-propriétaires ou aux groupes cherchant un site polyvalent offrant à la fois des revenus à court terme et un potentiel de redéveloppement à long terme. Saisissez cette opportunité d'acquérir un terrain significatif avec des revenus intégrés et découvrez les possibilités futures dès aujourd'hui!