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2369-2371 St Joseph Blvd 597 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Ottawa, ON K1C 2E3
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans une zone à fort achalandage, garantissant une visibilité maximale et une grande exposition auprès des clients.
- À seulement quelques minutes de Convent Glen et du centre commercial Place d'Orléans, avec des locataires majeurs tels que la Banque TD et McDonald's à proximité.
- Stationnement abondant et opportunités de signalisation bien en vue pour chaque espace, améliorant l'accessibilité et la visibilité de la marque.
- Idéal pour les commerces de détail ou les entreprises de services, bénéficiant d'une clientèle locale solide et d'un fort achalandage.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2369 | 597 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 19 104 $ CAD/an 1 592 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2369
Unité commerciale/bureau de 597 pi² située en bout de bâtiment dans une plaza très visible, idéale pour divers usages commerciaux. Cet espace à concept ouvert offre des options de configuration flexibles et inclut l'accès à une salle de bain privée réservée aux locataires. Positionnée à l'extrémité de l'immeuble, l'unité bénéficie d'une exposition accrue et d'une lumière naturelle abondante. Située dans la même plaza qu'une pizzeria bien connue, l'espace profite d'un flux constant de piétons et d'une excellente visibilité depuis la route principale, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires de commerces ou de bureaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- pizza pizza
- Pizza
- 607
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| pizza pizza | Pizza | 607 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 597 pi² | Superficie commerciale brute | 2 631 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 9,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 597 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 631 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 9,12/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace commercial de premier choix, situé en bout de bâtiment, se trouve dans une zone très fréquentée, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Avec un stationnement abondant et des opportunités de signalisation bien en vue pour chaque unité, cet espace est idéal pour une variété de commerces de détail ou d'entreprises axées sur les services. À seulement quelques minutes de Convent Glen et du centre commercial Place d'Orléans, l'emplacement bénéficie d'une clientèle solide grâce à des commerces phares à proximité tels que la Banque TD, McDonald's, et bien d'autres. Cet espace représente une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant tirer parti d'un fort achalandage et d'une présence communautaire dynamique.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2369-2371 St Joseph Blvd
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