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Building 2 1280 Trim Rd 1 419–4 266 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K4A 3P7
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Faits saillants
- Uniquement disponible au volant du côté de la route
- Circulation quotidienne aux intersections = 29 600 véhicules
- Starbucks, Kids Kingdom, Tim Hortons, M. Gas et autres à proximité
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2C | 1 419 pi² | Négociable | 42,00 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 59 598 $ CAD/an 4 967 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2D | 1 419 pi² | Négociable | 42,00 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 59 598 $ CAD/an 4 967 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2E | 1 428 pi² | Négociable | 42,00 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 59 976 $ CAD/an 4 998 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2C
VOIR LA NOUVELLE VIDÉO AU LIEN SUIVANT : https://www.hardenrealties.com/trimworks Le 1280 chemin Trim offre une excellente opportunité de location commerciale dans une nouvelle plaza commerciale située à Orléans. Trois unités sont disponibles, allant de 1 419 pi² à 1 428 pi², avec la possibilité de combiner l'ensemble du bloc pour un total de 4 266 pi². La propriété est idéalement située le long du très visible chemin Trim, avec une prise de possession immédiate, à seulement quelques minutes de l'autoroute 174 et à proximité de la future station de train léger Trim Road et du stationnement incitatif. Le site bénéficie d'un fort achalandage environnant, avec plus de 29 600 véhicules par jour au croisement du chemin Trim et du boulevard St. Joseph. Il est situé dans une zone commerciale en pleine croissance à l'est, comptant environ 60 000 personnes dans un rayon de 5 km et 150 000 personnes dans un rayon de 10 km. Les locataires rejoindront Kal Tire, A&W et Osmow's Shawarma, tout en profitant des commerces et services à proximité tels que Starbucks, Tim Hortons, Esso, FreshCo et autres commerces environnants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 266 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Beaucoup de places de stationnement
- Nouvelle proposition de développement
- Quartier en pleine croissance
1er étage, ste 2D
VOIR LA NOUVELLE VIDÉO AU LIEN SUIVANT : https://www.hardenrealties.com/trimworks Le 1280 chemin Trim offre une excellente opportunité de location commerciale dans une nouvelle plaza commerciale située à Orléans. Trois unités sont disponibles, allant de 1 419 pi² à 1 428 pi², avec la possibilité de combiner l'ensemble du bloc pour un total de 4 266 pi². La propriété est idéalement située le long du très visible chemin Trim, avec une prise de possession immédiate, à seulement quelques minutes de l'autoroute 174 et à proximité de la future station de train léger Trim Road et du stationnement incitatif. Le site bénéficie d'un fort achalandage environnant, avec plus de 29 600 véhicules par jour au croisement du chemin Trim et du boulevard St. Joseph. Il est situé dans une zone commerciale en pleine croissance à l'est, comptant environ 60 000 personnes dans un rayon de 5 km et 150 000 personnes dans un rayon de 10 km. Les locataires rejoindront Kal Tire, A&W et Osmow's Shawarma, tout en profitant des commerces et services à proximité tels que Starbucks, Tim Hortons, Esso, FreshCo et autres commerces environnants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 266 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Stationnement abondant
- Nouvelle proposition de développement
- Quartier en pleine croissance rapide
1er étage, ste 2E
VOIR LA NOUVELLE VIDÉO AU LIEN SUIVANT : https://www.hardenrealties.com/trimworks Le 1280 chemin Trim offre une excellente opportunité de location commerciale dans une nouvelle plaza commerciale située à Orléans. Trois unités sont disponibles, allant de 1 419 pi² à 1 428 pi², avec la possibilité de combiner l'ensemble du bloc pour un total de 4 266 pi². La propriété est idéalement située le long du très visible chemin Trim, avec une prise de possession immédiate, à seulement quelques minutes de l'autoroute 174 et à proximité de la future station de train léger sur rail (LRT) et du stationnement incitatif de Trim Road. Le site bénéficie d'un fort achalandage environnant, avec plus de 29 600 véhicules par jour au croisement du chemin Trim et du boulevard St. Joseph. Il est situé dans une zone commerciale en pleine croissance à l'est, comptant environ 60 000 personnes dans un rayon de 5 km et 150 000 personnes dans un rayon de 10 km. Les locataires rejoindront Kal Tire, A&W et Osmow's Shawarma, tout en profitant des commerces et services à proximité tels que Starbucks, Tim Hortons, Esso, FreshCo et d'autres détaillants et services environnants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 266 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Stationnement abondant
- Nouvelle proposition de développement
- Quartier en pleine croissance rapide
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 266 pi² | Superficie commerciale brute | 7 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,76/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 266 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 400 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 6,76/1 000 pi² |
À propos de la propriété
• Possibilités de location multiples dans le développement de nouveaux commerces de détail près de la station TLR du chemin Trim et du parc 'n Ride • Seulement disponible au volant du côté de la maison de la rue • Joignez-vous aux locataires environnants, dont Starbucks, Kids Kingdom, Tim Hortons, Mr. Gas et d'autres • Emplacement très visible le long du chemin Trim à Orléans, à proximité de l'autoroute 417 et du futur restaurant McDonald's • Adjacent au parc commercial Taylor Creek, un concessionnaire d'automobiles et deux installations de production industrielle • Nombre moyen quotidien de circulation de plus de 29 600 véhicules au chemin Trim et au boulevard Saint-Joseph • Beaucoup de places de stationnement sur place
- Service au volant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Building 2 | 1280 Trim Rd
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