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4471 Innes Rd 2 600–5 261 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Ottawa, ON K4A 3J7
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 2 600 à 5 261 pi² | 10 ans | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 121 003 $ CAD/an 10 084 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 200
Superbe espace de BUREAU avec beaucoup de lumière, doté d'un ASCENSEUR PRIVÉ, situé dans un emplacement de CHOIX à Orléans (environ 5261 pi²). Excellente opportunité pour un restaurant gastronomique, des services médicaux, comptabilité, droit, assurances, cabinets professionnels, services gouvernementaux et autres. Immeuble très bien entretenu, loyer additionnel estimé à 12,50 $/pi²/an. Services publics non inclus.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 7 à 43 personnes
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- beaucoup de lumières
- Ascenseur privé
- Tarifs concurrentiels
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 261 pi² | Superficie commerciale brute | 10 522 pi² |
| Min. divisible | 2 600 pi² | Année de construction | 2015 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Rues transversales | Tenth Line Road |
| Superficie totale disponible | 5 261 pi² |
| Min. divisible | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 522 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Rues transversales | Tenth Line Road |
À propos de la propriété
Immeuble bien géré, offre une qualité élevée à des tarifs compétitifs. Stationnement gratuit illimité sur place. Excellente occasion pour le restaurant Fine Dinning, les services médicaux/comptabilité/droit/assurance/cabinets professionnels/services gouvernementaux et autres.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
4471 Innes Rd
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