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79 Holland Ave 823–1 984 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1Y 0Y1
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Faits saillants
- Occasion de restaurant entièrement équipé dans le quartier prisé de Wellington West à Ottawa.
- Situé à seulement six minutes de marche de la station de train léger Tunney's Pasture et à proximité des services de transport en commun.
- Une signalisation bien en vue et de grandes fenêtres offrent une excellente visibilité le long de l'avenue Holland.
- Comprend une terrasse et bénéficie de la proximité des principaux pôles d'emploi, de restauration et de commerce.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 161 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 823 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Les locaux disponibles totalisent 1 986 pi² répartis sur deux étages et comprennent un aménagement complet de restaurant avec des espaces de restauration, des installations de cuisine, une chambre froide, des zones de service, des salles de bain dédiées, un espace de rangement et un accès à une terrasse. Le loyer demandé est de 4 500 $ par mois, plus les frais et la TVH.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
2e étage
Les locaux disponibles totalisent 1 986 pi² répartis sur deux étages et comprennent un aménagement de restaurant entièrement équipé avec des espaces de restauration, des installations de cuisine, une chambre froide, des zones de service, des salles de bain dédiées, un espace de rangement et un accès à une terrasse. Le loyer demandé est de 4 500 $ par mois, plus les frais et la TVH.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- The Momo Spot
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| The Momo Spot | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 984 pi² | Superficie commerciale brute | 1 984 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1892 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 984 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 984 pi² |
| Année de construction | 1892 |
À propos de la propriété
Le 79 Holland Avenue offre une occasion rare de louer un restaurant entièrement aménagé au cœur du dynamique quartier Wellington West d'Ottawa. Ce bâtiment autonome propose un environnement accueillant pour les clients, avec une présence marquante sur la rue, de grandes vitrines et un espace terrasse qui enrichit l'expérience gastronomique. Entouré d'un mélange établi de restaurants, cafés, boutiques et services de quartier, la propriété bénéficie d'une activité piétonnière constante et d'une clientèle locale solide. Situé à seulement six minutes à pied de la station de train léger Tunney's Pasture et à proximité de l'un des plus grands pôles d'emploi fédéraux d'Ottawa, l'emplacement offre un accès pratique tant pour les clients que pour le personnel. La combinaison d'accessibilité par le transport en commun, de visibilité et d'un aménagement de restaurant existant crée une opportunité attrayante pour les opérateurs du secteur de l'hospitalité à la recherche d'un emplacement clé en main dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs d'Ottawa.
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79 Holland Ave
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