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282-284 Elgin St 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K2P 1M3
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Faits saillants
- Emplacement de choix sur la rue Elgin avec un fort achalandage piétonnier et automobile au centre-ville d'Ottawa.
- Convient pour des usages de commerce de détail, de restaurant ou de bureau avec un aménagement flexible.
- Façade de rue imposante offrant une excellente visibilité et des opportunités de signalisation pour les locataires.
- Entouré d'un mélange dynamique de restaurants, commerces et densité résidentielle favorisant une activité constante.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 282B | 1 250 pi² | Négociable | 54,72 $ CAD/pi²/an 4,56 $ CAD/pi²/mois 68 400 $ CAD/an 5 700 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 282B
Occasion idéale pour ouvrir un commerce sur la rue Elgin - Triangle d'Or. À proximité de l'Hôtel de Ville, du Palais de Justice, des immeubles de bureaux et d'un quartier résidentiel dense. 1250 pi². 5700 $/mois brut, plus les services publics et la TVH. Un préavis de 30 à 60 jours est requis pour le locataire actuel avant la prise de possession.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 282-284 Elgin St, Ottawa, ON K2P 1M3
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bob Grant's Art Classes
- -
- 1
- -
- Bridgehead
- Café
- 17
- Local
- iTan
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- 1
- -
- Sir John A Pub
- Bar à cocktails
- 1
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- Sophia Esthetic
- -
- 1
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- Sublime Hair Studio
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bob Grant's Art Classes | - | 1 | - |
| Bridgehead | Café | 17 | Local |
| iTan | - | 1 | - |
| Sir John A Pub | Bar à cocktails | 1 | - |
| Sophia Esthetic | - | 1 | - |
| Sublime Hair Studio | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 16 623 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 623 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
Le 282–284 rue Elgin est une propriété commerciale idéalement située le long de l’un des corridors les plus prestigieux et achalandés d’Ottawa, en plein cœur du centre-ville. Nichée sur la dynamique rue Elgin, cette propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant d’activité piétonnière et véhiculaire, entourée d’un mélange animé de restaurants, cafés, boutiques et services professionnels. La propriété offre un espace commercial polyvalent adapté à une variété d’usages, notamment des commerces de détail, des restaurants ou des bureaux. Avec une façade de rue attrayante et une excellente visibilité pour les enseignes, le bâtiment représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant un emplacement central et hautement reconnaissable. Les espaces intérieurs permettent des aménagements efficaces, ce qui en fait un choix parfait tant pour les exploitants établis que pour les concepts boutique.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
282-284 Elgin St
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