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245 Bay St 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1R 5Z4
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Faits saillants
- Bâtiment en maçonnerie à deux étages
- Commerce et Résidentiel à Usage Mixte
- Exposition à une intersection avec signalisation
- Emplacement au centre-ville d'Ottawa
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 600 pi² | Négociable | 27,75 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 44 400 $ CAD/an 3 700 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Excellente opportunité d'affaires! Ce local commercial de coin très en vue, situé à l'intersection stratégique de Bay Street et Gloucester Street au centre-ville d'Ottawa, est maintenant disponible à la location. L'unité offre une superficie de 1 600 pieds carrés et comprend un sous-sol avec salle de bain et installations de rangement. Situé sur un coin très visible dans une zone densément peuplée entourée d'immeubles résidentiels de grande hauteur, cet emplacement offre une commodité exceptionnelle. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts d'autobus et la station de train léger OLRT-Lyon à distance de marche. Actuellement utilisé comme épicerie, cet espace bénéficie d'un stationnement abondant et d'excellentes liaisons de transport, ce qui le rend idéal pour une grande variété d'usages polyvalents, notamment divers commerces de détail, restaurants, clubs et plus encore.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Zonage à vocation commerciale
- Emplacement sur un terrain d'angle
- Présence de rue marquée et signalisation visible
- Système de sécurité installé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bayscorner
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bayscorner | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 2 964 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 964 pi² |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 245 Bay Street est une propriété à usage mixte, combinant commerce de détail et résidentiel, située dans le sous-marché du centre-ville d’Ottawa. Construite en 1912, ce bâtiment en maçonnerie de deux étages offre environ 2 964 pieds carrés, répartis équitablement entre l’espace commercial et résidentiel multifamilial. La propriété est située sur un terrain de 0,08 acre, zoné R5B, et dispose d’environ 61 pieds de façade sur Bay Street. Les commodités du bâtiment incluent la climatisation, des systèmes de sécurité, une signalisation, une surveillance vidéo et un accès aux transports en commun. Le site est situé sur un terrain d’angle à une intersection avec feux de signalisation et comprend six espaces de stationnement en surface.
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Patrouille vidéo
- Commerce de détail sur place
- Édifice d'époque
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Guichet automatique sur place
- Transport en commun
- Climatisation
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Présenté par
245 Bay St
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