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79 Holland Ave 1 984 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1Y 0Y1
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Faits saillants
- Restaurant entièrement équipé avec terrasse
- À quelques pas de la station de train léger Tunney's Pasture et du plus grand centre d'emploi fédéral d'Ottawa.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 984 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prix : 4500 $/mois semi-brut Implantez votre restaurant dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ottawa. Situé dans le quartier branché de Hintonburg, à quelques pas du secteur commercial de la rue Wellington Ouest et à une courte distance de marche de la station Tunney’s Pasture. Le 79, avenue Holland offre une occasion rare de louer un restaurant entièrement équipé dans un bâtiment autonome magnifiquement entretenu, au cœur d’une communauté dynamique et en pleine croissance dans l’ouest de la ville. Avec une signalisation bien en vue sur le bâtiment, de grandes fenêtres et un espace extérieur pour une terrasse, la propriété allie le charme du quartier à une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 10 700 véhicules qui passent quotidiennement (open.ottawa.ca Transportation Intersection Volumes 2024). Le 79, avenue Holland est situé au cœur du district Wellington Ouest d’Ottawa, un quartier urbain recherché, réputé pour son mélange éclectique de restaurants, cafés, boutiques et commerces locaux. Entouré d’une population résidentielle dense et d’une forte présence de travailleurs en journée, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique au transport en commun et de la proximité des principaux pôles d’emploi, ce qui en fait un emplacement idéal pour les détaillants et restaurateurs souhaitant s’établir dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la ville.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- The Momo Spot
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| The Momo Spot | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 984 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1892 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 984 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction | 1892 |
À propos de la propriété
Le 79 Holland Avenue est situé au cœur du quartier Wellington West d’Ottawa, un quartier urbain prisé, réputé pour son mélange éclectique de restaurants, cafés, boutiques et entreprises locales. Entouré d’une population résidentielle dense et d’une forte main-d’œuvre en journée, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique aux transports en commun et de sa proximité avec des pôles d’emploi majeurs, ce qui en fait un emplacement idéal pour les détaillants et restaurateurs souhaitant s’établir dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la ville.
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79 Holland Ave
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