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85-87 Murray St 3 018 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1N 5M5
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Faits saillants
- Espace commercial de premier choix de 3 018 pieds carrés situé au cœur du célèbre marché ByWard d'Ottawa, bénéficiant d'un trafic piétonnier exceptionnel et d'une visibilité remarquable.
- Caractéristiques vitrines larges, hauts plafonds et un aménagement ouvert idéal pour l'hôtellerie, le commerce de détail ou les concepts expérientiels.
- Entouré de restaurants populaires, de détaillants de boutiques, de vie nocturne et de grandes attractions touristiques, générant un trafic piétonnier constant tout au long de l'année.
- Disponibilité immédiate dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du centre-ville d'Ottawa, avec un excellent accès aux transports en commun et au stationnement à proximité.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 018 pi² | 5 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 105 630 $ CAD/an 8 803 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le 85 Murray Street offre une rare opportunité de vente au détail de 3 018 pieds carrés au cœur du célèbre marché ByWard d'Ottawa. Entouré de restaurants établis, de détaillants spécialisés, de vie nocturne et de tourisme toute l'année, cet emplacement offre une exposition piétonnière exceptionnelle et une forte visibilité de marque. L'unité dispose de grandes vitrines, de hauts plafonds et d'un potentiel de disposition ouverte adapté à l'hospitalité, au commerce de détail de boutique, aux concepts expérientiels ou aux opérateurs axés sur les destinations. Disponible immédiatement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Sous-sol
- Centre-ville, Grandes fenêtres,
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Miss Bean
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Miss Bean | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 018 pi² | Superficie commerciale brute | 20 825 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2005 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 018 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 20 825 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2005 |
À propos de la propriété
Situé au cœur d'Ottawa, le 85–87 rue Murray offre une opportunité commerciale de choix dans le dynamique quartier du marché ByWard. Cette propriété bien située bénéficie d'un fort trafic piétonnier, d'une excellente visibilité et d'une proximité immédiate avec des restaurants, des boutiques, des lieux de divertissement et des attractions majeures du centre-ville. Le bâtiment offre un espace flexible adapté aux entreprises de détail, de bureau ou de services cherchant à s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Avec un accès pratique aux transports en commun, des options de stationnement à proximité et une atmosphère urbaine animée, le 85–87 rue Murray est un emplacement idéal pour les entreprises en quête de croissance, de visibilité et d'accessibilité dans le centre-ville animé d'Ottawa.
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Patrouille vidéo
- Commerce de détail sur place
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Terrasse sur le toit
- Transport en commun
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
85-87 Murray St
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