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85-87 Murray St 3 018 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1N 5M5
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Faits saillants
- Espace commercial de premier choix de 3 018 pieds carrés situé au cœur du célèbre marché ByWard d’Ottawa, offrant une circulation piétonnière exceptionnelle et une visibilité optimale.
- Caractéristiques : vitrines larges, plafonds hauts et un aménagement ouvert idéal pour l'hôtellerie, le commerce de détail ou des concepts expérientiels.
- Entouré de restaurants populaires, de boutiques de détail, de lieux de vie nocturne et d'attractions touristiques majeures, générant un flux constant de visiteurs tout au long de l'année.
- Disponibilité immédiate dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du centre-ville d'Ottawa, avec un excellent accès au transport en commun et au stationnement à proximité.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 018 pi² | 5 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 105 630 $ CAD/an 8 803 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le 85, rue Murray offre une rare opportunité de 3 018 pieds carrés d'espace commercial au cœur du célèbre marché ByWard d'Ottawa. Entouré de restaurants établis, de détaillants spécialisés, de lieux de vie nocturne et d'un tourisme actif toute l'année, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle auprès des piétons et d'une forte exposition de marque. L'unité dispose d'une large vitrine en verre, de hauts plafonds et d'un aménagement ouvert, idéal pour des concepts d'hospitalité, des boutiques de détail, des expériences immersives ou des opérateurs axés sur des destinations. Disponible immédiatement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Sous-sol
- Centre-ville, Grandes Fenêtres,
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 85-87 Murray St, Ottawa, ON K1N 5M5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Miss Bean
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Miss Bean | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 018 pi² | Superficie commerciale brute | 20 825 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2005 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 018 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 20 825 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2005 |
À propos de la propriété
Situé au cœur d'Ottawa, le 85–87 rue Murray offre une opportunité commerciale de choix dans le dynamique quartier du Marché By. Cette propriété idéalement située bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, d'une excellente visibilité et d'une proximité immédiate avec des restaurants, boutiques, lieux de divertissement et principales attractions du centre-ville. Le bâtiment propose des espaces flexibles adaptés aux commerces de détail, bureaux ou entreprises de services souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus animés de la ville. Avec un accès pratique au transport en commun, des options de stationnement à proximité et une atmosphère urbaine dynamique, le 85–87 rue Murray constitue un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à croître, à se faire connaître et à profiter d'une accessibilité optimale au cœur du centre-ville animé d'Ottawa.
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Patrouille vidéo
- Commerce de détail sur place
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Terrasse sur le toit
- Transport en commun
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
85-87 Murray St
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