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66 Rue Eddy 3 212 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gatineau, QC J8X 2W2
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Faits saillants
- Situé au cœur du centre-ville de Hull, avec une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier.
- Zonage mixte permettant des bureaux professionnels, des commerces de détail et des services spécialisés.
- Disponibilité rare de stationnement sur place dans un environnement urbain central.
- Site attrayant pour les opérations de restaurant ou de café.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 212 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Le 66 Rue Eddy offre un espace commercial stratégique au cœur du secteur Hull de Gatineau, offrant une excellente visibilité et une capacité de stationnement rare en centre-ville. La propriété permet une variété d’usages, notamment des bureaux professionnels, des pratiques médicales, des services juridiques et des concepts orientés vers le commerce de détail. Sa configuration et son zonage en font un emplacement idéal pour les entreprises recherchant un site central à fort achalandage, alliant accessibilité et une forte exposition piétonnière. Cet emplacement est particulièrement attrayant pour des concepts de restauration et de boissons tels que des cafés, des boulangeries ou des établissements de desserts, grâce à sa présence sur rue et à son dynamisme urbain. De plus, la ville propose un programme de subvention pouvant atteindre 50 000 $, offrant un incitatif supplémentaire pour des améliorations ou des aménagements locatifs. Située à proximité des bureaux gouvernementaux, des corridors commerciaux et des zones résidentielles, la propriété bénéficie d’un flux constant de piétons et d’un accès facile pour les clients. Avec un stationnement sur place en quantité suffisante—une caractéristique rare pour le centre-ville de Gatineau—l’adresse offre une commodité opérationnelle appréciable tant pour le personnel que pour les visiteurs. Disponible immédiatement, cette propriété idéalement située répond aux besoins des entreprises recherchant polyvalence, accessibilité et une façade de premier plan dans un centre urbain en plein essor.
- Disposition polyvalente pour usages mixtes.
- Un grand nombre de places de stationnement sont disponibles sur place.
- Emplacement très visible au centre-ville de Gatineau.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Le Marché des Brasseurs d’ici
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Le Marché des Brasseurs d’ici | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 212 pi² | Superficie commerciale brute | 3 212 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 212 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 212 pi² |
| Année de construction | 1986 |
À propos de la propriété
Le 66 Rue Eddy est situé dans le secteur du centre-ville de Hull à Gatineau. L'emplacement bénéficie de dispositions de zonage permettant des activités de commerce de détail, de bureaux et de services professionnels. Le site comprend des espaces de stationnement sur place, ce qui est rare dans le secteur central. La propriété est accessible par le réseau principal de rues du centre-ville, à proximité de destinations commerciales, de bâtiments institutionnels et de zones résidentielles. Des programmes offrant des incitatifs financiers pour des améliorations immobilières sont disponibles auprès de la Ville de Gatineau, sous réserve d'admissibilité.
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