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147 Boul D'europe 1 200–6 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Gatineau, QC J9J 0N3
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Faits saillants
- Situé dans le secteur dynamique du Plateau à Gatineau, à proximité des principaux commerces et services.
- Entouré de quartiers résidentiels établis et d'un développement commercial continu.
- Excellente accessibilité avec des connexions pratiques vers Ottawa et l'ouest de Gatineau.
- Convient à une variété d'utilisateurs dans les domaines du commerce de détail, des bureaux, des services médicaux et des services professionnels.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 200 à 6 700 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 93 800 $ CAD/an 7 817 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Espace commercial de premier choix! Situé au 147 Boulevard de l'Europe, cet espace de plus de 6 700 pi² au dernier étage (divisible) offre un environnement professionnel dans un immeuble de haute qualité avec ascenseur, divisions en béton, espaces communs et un vaste stationnement. Idéal pour bureaux, services médicaux, santé ou services professionnels. Visibilité exceptionnelle avec un accès facile aux principales voies routières. Espace clé en main prêt à accueillir votre entreprise.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Chicco Optique
- -
- 1
- -
- Clinique dentaire du village urbain du plateau
- -
- 1
- -
- Hopital Veterinaire Du Plateau
- Soins de santé
- 1
- Local
- Restaurant Laspezia
- Restaurant
- 1
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- The Method
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Chicco Optique | - | 1 | - |
| Clinique dentaire du village urbain du plateau | - | 1 | - |
| Hopital Veterinaire Du Plateau | Soins de santé | 1 | Local |
| Restaurant Laspezia | Restaurant | 1 | - |
| The Method | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 700 pi² | Superficie commerciale brute | 16 678 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2008 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 700 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 678 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 2,46/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 47 Boulevard d'Europe offre une opportunité de location dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Gatineau. Situé dans le secteur en plein essor du Plateau, la propriété bénéficie de sa proximité avec des communautés résidentielles établies, des destinations de commerce de détail, des restaurants, des services professionnels et des commodités quotidiennes. L'emplacement offre une excellente accessibilité dans l'ouest de Gatineau ainsi que des connexions pratiques vers Ottawa, favorisant à la fois le trafic des clients et les déplacements des employés. Entouré d'une population en croissance et de développements commerciaux en cours, la propriété est idéalement positionnée pour divers utilisateurs dans les domaines du commerce de détail, des bureaux, des services médicaux ou des services professionnels, cherchant à s'établir dans un marché dynamique et facilement accessible.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Climatisation
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Présenté par
147 Boul D'europe
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