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380-402 Boul Alexandre-Taché 1 187–3 706 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gatineau, QC J9A 1M5
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Faits saillants
- Situé sur le Boulevard Alexandre-Taché, un important corridor commercial dans le secteur Hull.
- Entouré de communautés résidentielles, de services de détail, de restaurants et d'établissements institutionnels.
- Accès pratique au centre-ville de Gatineau, d'Ottawa et aux routes de transport régionales.
- Convient à une variété de locataires dans les secteurs du commerce de détail, des bureaux, des services médicaux et des services professionnels.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 1 187 pi² | 1-20 ans | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 16 618 $ CAD/an 1 385 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 203 | 1 281 pi² | 1-20 ans | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 17 934 $ CAD/an 1 495 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 204 | 1 238 pi² | 1-20 ans | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 17 332 $ CAD/an 1 444 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 202
Trois unités commerciales situées au deuxième étage d'une plaza récemment rénovée et modernisée sur le boulevard Alexandre-Taché, à quelques minutes d'Ottawa. Emplacement de choix offrant une excellente visibilité. Les unités bénéficient d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et sont disponibles pour une occupation immédiate.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 203
Trois unités commerciales situées au deuxième étage d'une plaza récemment rénovée et modernisée sur le boulevard Alexandre-Taché, à quelques minutes d'Ottawa. Emplacement de choix offrant une excellente visibilité. Les unités bénéficient d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et sont disponibles pour une occupation immédiate.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 204
Trois unités commerciales situées au deuxième étage d'une plaza récemment rénovée et modernisée sur le boulevard Alexandre-Taché, à quelques minutes d'Ottawa. Emplacement de choix offrant une excellente visibilité. Les unités bénéficient d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et sont disponibles pour une occupation immédiate.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 380-402 Boul Alexandre-Taché, Gatineau, QC J9A 1M5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Atelier De Couture Michelle Gimeno
- Produits marins
- 1
- -
- CGA Experts Comptables
- -
- 1
- -
- Coiffure Le Verseau
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Duguay Sports Excellence
- Articles de sport
- 1
- -
- Femme D'a Cote
- Bureau de prêteur sur gages
- 1
- -
- Subway
- Sous-marin
- 3 797
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Atelier De Couture Michelle Gimeno | Produits marins | 1 | - |
| CGA Experts Comptables | - | 1 | - |
| Coiffure Le Verseau | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Duguay Sports Excellence | Articles de sport | 1 | - |
| Femme D'a Cote | Bureau de prêteur sur gages | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 3 797 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 706 pi² | Superficie commerciale brute | 30 485 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 706 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 30 485 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 380-402 Boul Alexandre-Taché offre une opportunité de location le long de l’un des corridors commerciaux les plus établis de Gatineau. Situé dans le secteur Hull, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité avec le centre-ville de Gatineau, le centre-ville d’Ottawa et les principales routes de transport de la région de la capitale nationale. Les environs présentent un mélange de quartiers résidentiels, de services de détail, de restaurants, d’institutions éducatives et de bureaux professionnels, favorisant un flux constant de résidents, d’étudiants et de visiteurs. Son emplacement accessible et sa proximité avec des commodités clés rendent la propriété idéale pour une variété d’utilisateurs orientés vers le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux et les activités de service, cherchant à établir une présence dans un marché urbain très dynamique.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
380-402 Boul Alexandre-Taché
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