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282 Bank St 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K2P 2P1
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Faits saillants
- Entouré par RBC, Scotiabank, Independent Grocer, ainsi qu'une variété de destinations de restauration et de commerce de détail.
- Accès direct aux trajets d'OC Transpo le long de la rue Bank et de la rue Somerset pour une connectivité pratique en transport en commun.
- Trois salles de rangement au sous-sol offrant une hauteur de plafond de 7,5 pieds pour une capacité de stockage pratique.
- À distance de marche de la Colline du Parlement et du quartier des affaires établi d'Ottawa.
- Excellente visibilité avec un flux constant de piétons pendant les heures de pointe.
- Une porte de chargement au niveau du sol située à l'arrière pour l'expédition et la réception.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | 3-10 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 125 000 $ CAD/an 10 417 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situé au cœur du quartier des affaires d’Ottawa, cette opportunité commerciale au 282 rue Bank offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Avec une façade de 35 pieds sur la très fréquentée rue Bank, le site bénéficie d’un flux constant de piétons et se trouve à proximité des grandes institutions financières, des détaillants nationaux, ainsi qu’un mélange dynamique de restaurants et de lieux de divertissement. L’emplacement offre une connectivité optimale grâce aux lignes de transport en commun d’OC Transpo et se trouve à quelques pas de la Colline du Parlement et des principaux centres d’affaires d’Ottawa. Les locataires apprécieront la commodité opérationnelle supplémentaire grâce à une porte de chargement au niveau du sol et des espaces de rangement au sous-sol, idéaux pour la gestion des stocks. Le cadre vibrant du centre-ville, combiné à une forte exposition piétonnière et à la proximité des zones commerciales, de bureaux et résidentielles, fait de cette propriété un choix exceptionnel pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leur présence dans le secteur urbain le plus actif d’Ottawa.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Meubles et tapisserie
- 436
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Sleep Country | Meubles et tapisserie | 436 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
La propriété est située au 282, rue Bank, dans le quartier central des affaires d'Ottawa. Elle se trouve le long d'un important corridor commercial et de détail, bénéficiant d'un trafic piétonnier fréquent et d'un accès au transport en commun. La zone comprend des institutions financières nationales, des commerces de détail, des options de restauration et des destinations culturelles. Le site est desservi par les lignes d'autobus d'OC Transpo et se trouve à distance de marche des bureaux gouvernementaux et de la Colline du Parlement.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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282 Bank St
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